Beograd na vodi drži rekord: kvadrat plaćen 9.125 €, kuća na Savskom vencu prodata za 1,5 miliona €

Tržište nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2024. godine pokazuje blagi porast aktivnosti, saopštio je Republički geodetski zavod (RGZ). Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 30.837 što je za 0,6% više u odnosu na drugi kvartal 2023. godine. Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 mlrd EUR, što je za 8,2% više u odnosu na drugi kvartal 2023. Od 1,8 mlrd EUR, 446,4 mil EUR dolazi sa delimično regulisanog tržišta.

- Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (979,5 mil EUR), sa učešćem od 56% od ukupno prometovane vrednosti. Za kuće je izdvojeno 150,2 mil EUR (9% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 147,2 mil EUR (8% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 77 mil EUR (4% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 52,5 mil EUR (3% od ukupne vrednosti). Kada je reč o načinu plaćanja, 10% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 23% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 16,5% iz istog perioda prošle godine - navodi se na sajtu RGZ-a.

Pogledajte stanove u Beogradu na vodi OVDE.

U drugom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (22,5%), Kragujevcu (22,9%) i Nišu (15,6%), dok je u Beogradu zabeležen blagi pad od 1,1%. Za stanove je u Beogradu u drugom kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 555,6 mil EUR.

Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu u drugom kvartalu 2024. godine dostavila je najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 523, vrednih 49,7 mil EUR. Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu dostavila je ugovore sa najvećim obimom vrednosti od 69 mil EUR kroz 459 ugovora.

Kada je reč o delimično regulisanom tržištu nepokretnosti, Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava od oko 35,1 mil EUR, a to je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti – 239 ugovora u drugom kvartalu 2024. godine.

Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.125 EUR na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 145 m2, 955.000 EUR na istoj lokaciji. Najskuplja kuća prodata je u gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 1.500.000 EUR. Najskuplje parking mesto u drugom kvartalu plaćeno je 60.000 EUR.

- Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji. Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti - navodi se saopštenju RGZ-a.

Bonus video:

(Espreso/Sasomange/eKapija/Prenela: N.J)