I POGLED NA MORE IMA SVOJU CENU: Srbi navalili na stanove na JADRANU, ovo su cene kvadrata na PRIMORJU U REGIONU!

Atraktivne lokacije oduvek su privlačile naše građane. U potrazi za nekretninama van Srbije, obično se odlučuju za lokacije na moru. U fokusu Srba najviše su stanovi na jadranu.

Hlađenje tržišta i pad cena kakav se očekuje ove godine našim građanima ići će u prilog. Evo koliko je sada novca je potrebno za kupovinu prosečne nekretnine u Vlori, Budvi, Opatiji ili Trstu.

Hrvatska i Crna Gora dominiraju po cenema. Nekretnine u ovim državama koštaju nekoliko stotina hiljada evra, pa čak i preko milion, koliko je potrebno izdvojiti za dobru lokaciju. Ipak, tokom istraživanja primetili smo da nam je za mnoge lokacije na obali mora potrebno neretko manje novca, nego za istu ili sličnu nekretninu u Beogradu.

Crna Gora

Tokom prošle godine cene nekretnina u Crnoj Gori veće su bile za 40 veće odsto u odnosu na prethodnu godinu. Među najpopularnije, ali i najskuplje lokacije u ovoj državi spadaju svakako Budva i Tivat.

Kada konkretno govorimo o Budvi cena jednosobnog stana može se naći za 64.000 evra, dok cena malo većeg dvososobnog stana iznosi oko 90.000 evra. Kada je reč o luksuznim stanovima u ovom gradu njihova ponuda je vrlo bogata, a cene su ozbiljne.

Cene luksuznih apartmana u Budvi kreću se minimalno od 100.000 evra i idu na gore, u zavisnosti od veličine i lokacije određene nekretnine. Neki stanova idi čak i do 500.000 evra.

Što se tiče Kotora, nedavno renovirana garsonjera kako je navedeno u oglasu, koja se nalazi u Starom Gradu košta čak 150.000 evra, a veličina ovog stana je 32 kvadrata. Jednosoban stan u Kotoru koji ima 77 metara kvadratnih prodaje se po ceni 577.000 evra

Herceg Novi, beleži nešto niže cene nekretnina u odnosu na prethodna dva grada. Trenutno je nešto slabija ponuda manjih stanova odnosno garsonjera i jednosobnih. Tako cena jednosobnog stana od 47 metara kvadratnih iznosi 171.000 evra. Jednosoban stan u Bijeloj od 42 kvadrata može se naći za 98.000 evra.

Hrvatska

Hrvatska obala već godinama važi za jednu od najskupljih kada je reč o nekretninama. Jedno od najpopularnijih i najskupljih mesta svakako je Pula, Dubrovnik i Opatija. Ukoliko želite da pazarite nekretninu na ovim lokacijama moraćete da izdvojite pozamašnu sumu novca.

Kada je reč o Puli minimalna svotu koju bi morali da izdvojimo za nekretninu u ovom mestu je između 100.000 i 150.000 evra. Na primer stan od 43 metra kvadratna u ovom gradu košta 150.000 evra. Nešto veći stan na isoimenoj lokaciji koji ima 59 metara kvadratnih košta 220.000 evra. Dok se vile kreću po ceni od 625.000 evra, pa i više.

Dubrovnik je još jedna od popularnijih morskih lokacija u Hrvatskoj. Istražujući shvatili smo da su cene u ovom gradu dosta veće, nego što je to slučaj u Puli. Tako na primer stan od 48 metara kvadratnih u ovom gradu košta 210.000 evra. Dok se jedan prodaje u srcu Strog grada po ceni od 515.000 evra, a njegova veličina iznosi 60 metara kvadratnih.

Veći stanovi, kao i na crnogorskom primorju papreno su skupi, tako da stan od 115 kvadrata u Dubrovniku može se naći za 770.000 evra.

Opatija je još jedna od lokacija, koju rado posećuju turisti. Cena prosečnog stana od 50 metara kvadratnih u ovom gradu iznosi 185.000 evra. Veće nekretnine, kao što su kuće od preko 100 kvadrata kreću se u proseku od oko 300.000 do preko 400.000 evra.

Stan od 70 kvadrata u Opatiji košta čak 400.000 evra.

Trst

Na sajtu Imobilijare (Immobiliare.it), vodeće agencije za nekretnine u Italiji, trenutno je u ponudi više od pedeset stanova u širem centru grada.Prosečna cena je od 50.000 do 70.000 evra za jednosobne ili dvosobne stanove.

Većina stanova u ponudi bi morala da se renovira, mada ima i pojedinih u dobrom stanju.Takav je, recimo, dvosoban stan, od 56 kvadratnih metara, čija je cena 67.000 evra, piše u oglasima agencije.

Renoviran je 2012. i nalazi se u kvartu Valmaura, gde su nekada živele radničke porodice.Odatle do centra potrebno je dvadesetak minuta autobusom.

Vlasnici u oglasu naglašavaju da je stan opremljen modernim nameštajem, sa podnim grejanjem, da poseduje energetski sertifikat, kao i da je idealan za mladi bračni par ili kao dobra investicija.

Albanija

Nekretnine na albanskom delu Sredozemnog mora su poznate po svojim niskim cenama, a njihova popularnost je porasla nakon pandemije, kao

U mestu Vlorë stan od 40 metara kvadratnih košta 65.000 evra. Studio apartman nedaleko od Ohridskog jezera se može kupiti za samo 25. 000 evra, a u Shengjinu za 29.000 evra.

U jednom od najpopularnijih turističkih destinacija Sarandi, 78 kvadrata se na odlasima nudi za 110.9000 evra, a nešto veći stan od 140 m2 za 168.000 evra. Kao i svuda, i ovde se mogu pronaći vile i kuće pored mora koje vrede nekoliko stotina hiljada evra.

(Espreso / Blic)