NA SRPSKOJ TOP LOKACIJI CENE NEKRETNINA SKAČU NEVEROVATNOM BRZINOM: Kvadrat i do 2000 evra, a za ar daju i 5000

Kvadrat apartmana od 2.000 ili ar placa za čak 5.000 evra, rekordne su cene na Divčibarama, ali i pored toga gradnja i kupovina ne posustaju. Vodeća turistička destinacija valjevskog kraja će dobiti još pet hotela i 15 apartmanskih objekata, a na gradilištima je uposleno nekoliko stotina ljudi.

Neko kaže dobro je, gradi se, ljudi imaju posla, a neko, pak, da namie Divčibare postaju pravo gradilište i "novi Zlatibor".

Ekspanzija gradnje novih smeštajnih kapaciteta na Divčibarama nastavljena je i ove godine, a na 20 aktivnih gradilišta radi se punom parom. Reč je o objektima komercijalnog tipa, od kojih će svaki imati od 20 do 30 apartmana, ali će u ovom ciklusu gradnje Divčibare dobiti još pet hotela od kojih su neki već pred otvaranjem.

Koliko je interesovanje investitora za vodeću turističku destinaciju valjevskog kraja veliko, kako saznaje „Blic“, potvrđuje i podatak da je još toliko građevinskih dozvola u Gradskoj upravi u Valjevu u proceduri ili pri kraju postupka.

- Na ovaj način, Divčibare su trenutno najveća investicija na području Valjeva, praktično „fabrika na otvorenom“. Jer, reč je o investitorima koji su kupili zemljište, koji tokom gradnje zapošljavaju nekoliko stotina radnika radnika čije su plate na nivou beogradskog proseka, a kojima će i kada prorade trebati zaposleni – priča za „Blic“ pouzdani poznavalac prilika na Divčibarama.

Cene kvadrata, kako pokazuju podaci agencija za promet nekretnina, nastavljaju da rastu i već su u proseku za 1.000 evra više nego pre 2019. godine, kada je na Divčibarama počeo turistički bum.

- Minimalna cena kvadrata apartmana je 1.300, prosečna 1.500, a trenutno maksimalna svih 2.000 evra za kvadrat potpuno opremljenog apartmana. Interesivanje je i dalje veliko, a najviše od ljudi koji žele da investiraju u nekretnine, koji vide ulaganje u Divčibare kao mogućnost oplođavanja kapitala ili ljudi koji svoj posao mogu da obavljaju onlajn, te im lokacija ne predstavlja bitan element. Najveći broj kupaca dolazi iz Beograda, potom Novog Sada i gradova Vojvodine. Takođe, veliko je interesovanje i za placeve, čija se cena kreće od 2.000 do 5.000 evra za ar, zavisno od lokacije – navodi Gorica Arsić iz jedne tamošnje agencije za nekretnine.

Ekspanzija gradnje neminovno je dovela i do pitanja kako da Divčibare, do sada najprepoznatljivije na turističkoj mapi po očuvanoj prirodi, ne postanu Kaluđerica. Novi urbanistički propisi čija je izrada u toku, da bi se zaštitilo područje i sprečila gustina, predviđaju da investitor objektom može da zauzme maksimalno 15 odsto površine placa, dok ostatak mora da bude zelenilo.

Što se tiče turističke posete, ona ne zaostaje puno za prošlom godinom, kada su Divčibare, u uslovima epidemije, imale rekordnih 158.000 noćenja. Naime, po podacima Turističke organizacije Valjeva, do ovog jula visoravan na Maljenu je zabeležila oko 94.000 noćenja.

- To su ohrabrujući podaci, bolji nego 2019. godine, jer prošla godina svakako ne može biti parametar, s obzirom da domaći turisti nisu mogli da putuju u inostranstvo i mnogima su Divčibare bile izbor. Turista je ipak bilo, pogotovo u avgustu, kada je bio špic godišnjih odmora i visoke temperature, kada je na Divčibarama bilo znatno prijatnije i svežije. Veća pansionska potrošnja svedočila je i o tome da je dosta ljudi bilo u vikendicama i apartmanima – kaže Branka Ilić, starosedelac Divčibara i hotelijer.

U Gradskoj upravi Valjeva kažu da sve ono što se u budžet slije od nove gradnje, poput građevinskih dozvola i komunalnih taksi, ostaje namenjeno komunalnom opremanju Divčibara. Pre svega za najveći problem, nedostatak kanalizacije koja bi trebala da počne da se gradi, nakon što je Institut CIP dobio tender za projektovanje postrojenja za otpadne vode i kanalizacionu mrežu.

- Za nekoliko dana očekuje se početak gradnje 35 kilovoltne trafo stanice koja treba da obezbedi stabilno napajanje strujom, a Vladina Kancelarija za javna ulaganja radi projekat i izvođenje izgradnje vodovodne mreže. Grad Valjevo će graditi tri nova parkinga, za desetak dana počinje rehabilitacija asfalta, a put do Divčibara preko Krčmara je skoro završen i značajno proširen. Uskoro se očekuje i otvaranje nove tržnice u centru mesta, tako da bi do sledeće sezone Divčibare trebale da budu kompletno komunalno opremljene, a to će značiti nove investicije i još više turista – kažu u Gradskoj upravi Valjeva.

(Espreso / Blic)