KUPCI SE BUKVALNO OTIMAJU OKO STANOVA U NEKIM ZGRADAMA: Važno im je da imaju samo 1 STVAR, NE PITAJU KOLIKO KOŠTA!

Po ceni jedne garaže u centru grada moguće je kupiti komforan stan na periferiji Beograda, kažu agenti za nekretnine. Oni su tokom prethodnih meseci prodavali stanove, kako u novogradnji, tako i one starije, a jedan od prvih zahteva koji su klijenti imali bio je da stan ima garažu. Upravo zato, cena ove vrste nekretnina je iz godine u godinu sve veća.

Za mnoge vozače u Srbiji, a posebno u prestonici, parkiranje je postalo prava noćna mora. Više nije pravilo da taj problem muči samo one koji treba da se parkiraju negde u centru grada, već je postalo svakodnevica i na periferiji. Zato se vlasnici garaža ili parking mesta trenutno mogu nazvati pravim srećnicima.

Upravo problem sa parking mestima, uticao je i na celokupno tržište nekretnina, i to ne samo na kupoprodaju, već i na iznajmljivanje stanova i kuća.

- Velika potražnja za parking mestima uticala je na to da garaže u ekskluzivnim delovima grada dostižu cenu nekretnine za stanovanje koja može da se kupi u manjim mestima ili na obodnim delovima većih gradova. Evo, pogledajte u oglasima, stan na periferiji je 1.000 evra po kvadratu, a garaža na Vračaru je i po 50.000 evra. Računica je čista - ili 50 kvadrata stana, ili 15 kvadrata garaže, kaže Jugoslav O. koji radi u jednoj agenciji za nekretnine.

Njegov kolega Bojan M. navodi da je veliko čak i interesovanje za kupovinu parking mesta u dvorištima zgrada.

- Zato sad vlasnici stanova koji poseduju zajednička dvorišta sa parking mestima zadovoljno trljaju ruke. Oni stan mogu da prodaju ili da rentiraju po znatno višoj ceni, jer nikome ne odgovara da traži parking kad god dođe kući, na primer, s posla ili iz provoda. Svima je jasno da je mnogo komotnije znati da uvek imaš gde da smestiš auto i lagano uđeš u kuću, priča ovaj agent.

Oba agenta složna su u tvrdnji da je cena stanova sa garažom, kako pri iznajmljivanju, tako i prilikom prodaje, viša za 15 do 20 odsto.

- Mnogi vlasnici garaža u zgradama koje su zidane sedamdesetih ili osamdesetih godina sreću se sa problemom, zbog kojeg tu svoju nekretninu moraju ponuditi po manjoj ceni, jer su te garaže nefunkcionalne, odnosno manje kvadrature i pravljene za automobile koji su tada bili u modi, dok su modernija vozila danas mnogo šira, pa ne mogu stati u takve objekte, priča Bojan M.

Prema rečima agenata, lokacija ima presudnu ulogu kada je u pitanju određivanje cene kvadrata garaže, pa se tako u ponudi mogu naći kvadrati od 30 pa do 3.000 evra.

Cena iznajmljivanja garaža je takođe visoka na nekim ekskluzivnijim i prometnijim lokacijama. Zavisno od lokacije i kvadrature, možete iznajmiti garažu za od 20 do 240 evra mesečno.

Bonus video:

(Espreso/Alo.rs)