Da li je sada pravi trenutak za kupovinu prvog stana? Razlika između centra i "druge strana grada"

Kupovina prve nekretnine je ozbiljna odluka, pa je mnogima potreban svaki mogući savet. Jedan korisnik platforme Reddit potražio je mišljenje od drugih članova te zajednice, naročito mlađe populacije o tome da li se isplati kupovati stan i uopšte živeti u Beogradu.

- Planiram već neko vreme da nađem neki stan ili kupim za keš, ali radije ne bih još ništa kupovao jer bih prvo hteo da vidim da li bih dugoročno želeo tu da budem ili na drugom mestu (možda Zemun ili Novi Beograd) i gde vidim sebe, a kao drugo, smatram da su cene prenaduvane i da je bolje sačekati godinu ili dve sa kupovinom dok se situacija ne iskristališe - napisao je on u svojoj objavi.

Potom je dodao "pitanje za mlađu populaciju":

- Kako se vama čini život u gradu i generalno na dnevnom nivou ako si u centru naspram toga ako si sa druge strane starog dela grada, sta više gotivite i da li vam nešto fali, upitao je on. Još su ga zanimale i cene kirije i pitao se da li su sve cene po oglasima APP i koji je neki realan okvir za kupovinu stana od 40 metara kvadratnih u centru i oko njega.

Pogledajte ponudu stanova u Beogradu do 120.000 € OVDE.

"Stan se kupuje kad ti treba, a ne da čekaš cenu"

Odgovori su bili raznovrsni, neko je pisao utiske o prenaseljenosti Beograda, problemu sa parkingom i gde smatra da je bolje živeti, a neki su pak davali i neke okvirne cene kirije za kvadraturu koja ga zanima.

- Pa zavisi kakve kriterijume imaš - viđala sam stanove od oko 40m2 za 400 evra negde u centru. Sad da li su to bili "dobri" stanovi je druga priča. Malo gledaj pa sam proceni, ali ispod ove gore navedene cene ćeš teško naći ako hoćeš baš centar (Stari grad, Savski venac, Palilula, Zvezdara, Vracar), obrazložila je jedna korisnica ove mreže ispod objave.

- Ako govorimo o novijem stanu na Dorćolu i Vračaru, koji je opremljen lepim nameštajem, cena je od 800 do 1.000 evra za 40m2. Garažno mesto je dodatnih 100, 150 evra, glasio je drugi komentar.

Moglo se pročitati i ovo: "Ako imaš pare sada, kupi odmah. Stan se kupuje kad ti treba, a ne da čekaš cenu. Uostalom, stan od 40m2 je vrlo likvidna imovina, možeš uvek da ga prodaš ili rentiraš."

"Ne nadaj se u kratkom roku drastičnom padu cena nekretnina"

- Što se tiče realnog okvira za rentiranje - više ne postoji. Kako ispregovaraš. Ortak iznajmljuje svoj stan, lep, na početku Mirijeva, novija gradnja, oko 45 m2 za 350 evra. Da, cene jesu prenaduvane, ali ne nadaj se u kratkom roku (godina, dve) drastičnom padu cena nekretnina. Moguće je jedino korekcija mala naniže - glasio je drugi savet.

Bonus video:

(Espreso / Sasomange / BlicBiznis / Prenela: J.N.)