Gde pobeći iz grada i koja je najbolja opcija: Kupovina kuće ili placa, renoviranje ili gradnja iz početka?

Užurbani tempo grada sve većem broju ljudi počinje da smeta. Mnogi maštaju o životu u prirodi ali ih poslovne, kao i obaveze oko porodice u tome sprečavaju. Neki ne odustaju od svojih snova pa se odluče za kompromisno rešenje, a to je da sebi obezbede nekretninu van grada u gde će moći da provode vikende i praznike.

- Kada pričamo o potencijalnim kupcima koji žele da provode vikende van grada, onda je svakako naša preporuka kupovina placa, kuće ili vikendice na obroncima Fruške gore. Naselja koja su atraktivna, nude mir, predivnu prirodu, jedinstven pogled su svakako Popovica, Banstol, potez prema Irigu, kao i Rakovac, Vrdnik i slično - započela je razgovor Dragana Radovančev, direktorka prodaje NS Group nekretnine Novi Sad.

Mnoge koji planiraju da provode vikende van grada muči dilema da li da kupe plac pa da grade vikendicu ili da uzmu već izgrađenu kuću i da je urede po svojoj potrebi. Sagovornica ističe da je to pitanje ličnog afiniteta ali i budžeta koji je namenjen za kupovinu.

- Kada ste u potrazi za autentičnom pozicijom, a sve je veća potražnja i izgrađenost objekata, može se reći da se tu neretko pravi kompromis. Prioritet je sam položaj, kao i pogled, pristup objektu tako da se dešava da se klijenti koji tragaju za kućom ili vikendicom odluče da na dobrom placu sagrade objekat za sebe - objasnila je sagovornica.

Prema njenim rečima veći je broj onih koji ne žele da se bave gradnjom i dokumentacijom koja iziskuje vremena u pripremi.

- I troškovi izgradnje su znatno veći. Ono što naša praksa pokazuje u poslednjih nekoliko godina je da je najzahvalniji model, za koji se klijenti odlučuju, kupovina izgrađenog objekta uz ulaganja u smislu prilagođavanja prostora njihovim potrebama - kazala je sagovornica.

Potencijalni kupci koji se odluče da kupe kuće koje zahtevaju ulaganja treba da znaju da one imaju nešto nižu startu cenu. Direktorka prodaje NS Group nekretnine Novi Sad objašnjava da je zbog toga dobro da se obiđe nekoliko različitih lokacija kako bi klijent mogao da vidi, uporedi i da na licu mesta, uz stručnu pomoć licenciranih agenata, dođe do krajnje kalkulacije.

- Raspon cena je popriličan. Kada sređujete kuću, enterijerski okvir može biti od 150, 200, 250 evra po metru kvadratnom. Za ozbiljnija ulaganja u objekat, spoljna i unutrašnja, cena može ići i do 300 evra po kvadratu i više - objasnila je Dragana Radovančev.

Kako navodi sagovornica, relativno novije kuće na sremskoj strani ostavljaju opciju enterijerskog uređenja i uređenja samog placa, ozelenjavanja, postavljanja bazena i slično.

- NS Group nekretnina sa svojih 19 poslovnih jedinica poseduje najveću ponudu nekretnina u Novom Sadu i okolini tako da za koju god opciju da se naši klijenti odluče ili su zainteresovani možemo adekvatno odgovoriti sa izuzetnom ponudom placeva, kuća, vikendica, urbanih vila kao i jedinstvenih luksuznih objekata okruženih predivnom prirodom - kaže Radovančev.

Trećina prodatih nekretnina u Novom Sadu su kuće

Gotovo 35 odsto od ukupne mesečne prodaje svih nekretnina u Novom Sadu odlazi na kuće. Podjednako se dobro prodaju kuće koje se nalaze na periferiji kao i one u centru. Podjednako dobro se prodaju kuće manje kvadrature kao i one koje imaju veću površinu, a veliki broj ljudi se odlučuje i za nekretnine kojima je potrebno renoviranje.

“Što se tiče kupovine kuća, za njih se najpre odlučuju porodični ljudi, koji žele komfor i kojima ne odgovara teskoba stana. Uglavnom gledaju da pored kuće imaju i korektan plac od najmanje 1.000 kvadratnih metara, jako vode računa o pogledu, često je među zahtevima i bazen, a ukoliko ga nema, većina traži bar veći plac sa namerom da ga sama izgradi. Danas to nije investicija koju ne mogu da priušte oni koji imaju para za kupovinu kuće”, kaže Dragana Radovančev.

Ona ističe da su u NS Group nekretnine najtraženije kuće i vile u okolini Novosadskog sajma. Na ceni je i deo prema centru grada, Bulevar Evrope i Ulica cara Dušana. U pomenutim delovima grada su cene znatno više, a za luksuzne lokacije na kojima se uglavnom nalaze kuće važe i Tatarsko brdo i Popovica.

Savet kupcima je da vode računa najpre o kvalitetu gradnje, da provere samu statiku zgrade, kako je zidana i na kakvoj je poziciji.

(Espreso / Mondo / Ivana Vlajković; NS Group Nekretnine / Dragana Radovančev)