OVE DVE ŽENE SU KUPILE KUĆE U ITALIJI ZA 1 EVRO! Snimale proces renoviranja pa otkrile da li im se ISPLATILO! FOTO

Zamislite ovo: kuću sa ogromnom količinom buđi, oštećenjem cevi za vodu, termitima i srušenim krovom u malom gradu u kom ne govorite jezik. Nije baš najbolja prilika za nekretnine, zar ne? Za Rubi Danijels, međutim, oronula zgrada na Siciliji takođe je poslužila kao uzbudljiva šansa da izgradi dom svojih snova - i nije je koštalo skoro ništa da počne. I Rubi nije bila jedina u ovoj avanturi.

Rubi Danijels koja 50 godina, živi u Berkliju u Kaliforniji, jedna je od stotina ljudi koji su iskoristili ponudu o kojoj je vest kružila po celom svetu: kuća u Italiji za 1 evro.

Krajem 2010-ih, gradovi širom Italije počeli su da postaju viralni zbog prodaje nekretnina koje se raspadaju za 1 evro. Cilj? Da privuku strane investitore da kupe kuće, rekonstruišu ih i ožive ove gradiće u kojima je sve manji broj stanovnika. Naravno, postojala je caka.

U nekim gradovima, kupovina od 1 evra bila je simbolična i samo je početak dodatnih troškova u nastavku. U drugim slučajevima, ponude počinju od 1 evra, ali mogu ići mnogo više. Postojala je i velika odredba: kada su kupci dobili svoju imovinu, morali su da završe renoviranje u određenom roku, obično tri godine. Troškovi bi lako mogli da se popnu na desetine hiljada evra.

Svaki grad ima sopstveni program od 1 evra, tako da ne znamo tačno koliko je kuća prodato širom Italije od kada je koncept počeo. Ali stručnjaci procenjuju da su kampanje dovele hiljade posetilaca koji su kupili jeftine kuće širom zemlje.

Koliko zaista košta kupovina i renoviranje kuće od 1 evra u Italiji? I da li je preuzimanje velikog stambenog projekta širom sveta vredno novca i stresa? CNBC Make It je otišao na Siciliju da razgovara sa ljudima koji su prošli kroz proces da saznaju.

Transformisanje istorijskog grada, 1 evro po jedan

Kampanju od 1 evra prvi je 2008. godine predložio TV lice Vitorio Sgarbi, tadašnji gradonačelnik Salemija na jugu Sicilije, gde su kuće uništene u zemljotresu 1968. godine. Ideja se od tada proširila na desetine opština širom zemlje.

Jedan od najpoznatijih gradova sa šemom od 1 evra je Musomeli, koji se nalazi na otprilike dva sata vožnje južno od glavnog grada Sicilije, Palerma. U Musomeliju je prodato više od 100 kuća za 1 evro, kao i oko 200 takozvanih premium kuća, koje počinju od oko 5.000 evra i zahtevaju manje popravki.

Toti Nigreli, Musomelijev zamenik gradonačelnika koji nadgleda program, uspeh grada pripisuje veb stranici prilagođenoj korisnicima koja tačno prikazuje kako zainteresovani kupci mogu da zakažu obilazak i da polako uđu u proces.

Desetine hiljada zahteva stiglo je "odmah" nakon pokretanja sajta 2017. Grad je napravio svoju prvu prodaju od 1 evra belgijskom posetiocu u roku od dve nedelje. Rubi Danijels je jedna od nekolicine Amerikanaca koji su postali vlasnici kuća tamo.

Prvo je saznala za program od svog muža, koji je o njemu čitao na internetu. Rubi, strastveni putnik koja radi u građevinarstvu, bila je navučena. Rezervisala je hotel i let za Siciliju da vidi da li je prilika previše dobra da bi bila istinita.

Danima nakon svog putovanja u proleće 2019, Rubi je nazvala svog muža. Oni su sada bili ponosni vlasnici ne jedne ili dve već tri odvojene nekretnine od 1 evra u Musomeliju, rekla mu je. Pošto radi u građevinarstvu, kaže da nije videla samo beskrajne količine posla pred sobom. Umesto toga, vizuelizovala je konačni rezultat tri projekta iz snova: vikendicu, restoran i velnes centar.

Kada je Rubi Danijels sletela na svoje imanje, dobila je pregled koliko bi san zapravo koštao. Kuće su prodate za po 1 evro, ali su takođe sa sobom nosile danak od 500 evra honorara za agenciju za nekretnine i 2.800 evra tapiju. To je ukupno iznosilo 3.301 evro, ili otprilike 3.500 dolara, za svaku zgradu. Osećala se doraslom izazovu.

Rešila je da gradi svoju kuću iz snova

Rubi je otišla kući da spakuje svoj alat i vratila se tog leta sa svojim mužem, zetom i pet kofera punih zaliha za renoviranje. Do sada je bila fokusirana na popravku svoje kuće za odmor i prvobitno je procenjeno da će renoviranje koštati 20.000 dolara. Ti planovi renoviranja uključuju novu kuhinju, mermernu završnu obradu, restaurirane kamene zidove i kamin u kupatilu. Godinama kasnije, potrošila je 35.000 dolara i nada se da će ostati ispod 40.000 dolara.

- Puno je posla, ali proces je i dalje uzbudljiv kao i prvog dana, kaže ona.

Rubi gradi kuću svojih snova, to ne bi mogla da uradi u Kaliforniji jer bi cena bila mnogo veća. Planira da poseti svoj dom u Musomeliju na odmoru i da u penziji podeli svoje vreme između Kalifornije i Sicilije.

Ona je bila toliki obožavatelj inicijative od 1 evra da je ohrabrila prijatelje i porodicu da preduzmu korak. Prilikom jedne nedavne posete Musomeliju, povela je Kalifornijaca, Alfreda Ramireza i njegovu majku Elenu, da obiđu kuće. Alfredo, 35, je bio zapanjen razlikom u ceni: Količina prostora koji bi mogao da dobije za 16.000 evra u Musomeliju mogla bi da ga pređe 330.000 dolara u Petalumi, u Kaliforniji, gde živi i radi u službi za korisnike.

"4 miliona trenutaka frustracije, ali ne žalim"

Na oko sat vremena vožnje od Musomelija nalazi se grad Sambuka di Sicilija. Godine 2019. postao je viralan zbog licitacije starih kuća sa ponudama od 1 evra. Tamo je Meredit Tabon (44) iz Čikaga kupila i renovirala sopstvenu kuću od 1 evra. U to vreme, Meredit je tražila da dobije dvojno državljanstvo u Italiji, odakle je deo njene porodice bio pre nego što su emigrirali u SAD. Prijatelj joj je rekao za projekat sicilijanske kuće.

- Mislila sam da je to previše dobro da bi bilo istinito, ali sam proverila kada sam videla ime Sambuka i pogledala, i radilo se upravo o selu odakle je moj pradeda došao 1902. u Sjedinjene Države.

Jednog od poslednjih dana aukcije, Meredit je dala svoju ponudu od 5.555 evra za nekretninu, što je delovalo kao previše dobro da bi bilo istinito.

- Mnogo ljudi me je upozoravalo da bi to mogla biti prevara i da bih mogla da izgubim mnogo novca, priseća se ona.

U maju je dobila imejl da je njena ponuda prihvaćena. Platila je ono što je dugovala, plus neke poreze i naknade, čime je prodaja kuće dostigla 5.900 evra.

Nije stala na jednoj nekretnini

Meredit je prvi put doletela da vidi svoj novi dom u junu 2019. Zatim je kupila zgradu pored kuće privatnom prodajom sa vlasnikom za 22.000 evra, ili nešto više od 23.000 dolara. Dodatna kupovina značila je više prostora za izgradnju kuće za odmor iz snova. To je značilo i mnogo veće troškove renoviranja. Ono što je počelo kao budžet od 40.000 evra za renoviranje 620 kvadratnih metara naraslo je na 140.000 evra da bi pokrilo 2.700 kvadratnih metara.

Tokom naredne četiri godine, Meredit je nedeljama posećivala Sambuku kako bi nadgledala lokalnu ekipu za opsežni remont: srušili su zidove da bi se pridružili imanju; izravnali podove u 18 malih prostorija; ojačana konstrukcija protiv zemljotresa; dodate dve velike terase; i otvoriena kuhinja, trpezarija i dnevni boravak. Sve u svemu, potrošila je oko 425.000 evra na renoviranje, ili otprilike 446.000 dolara.

- Od trenutka kada sam poslala ponudu i svaki dan proveravala svoju e-poštu i saznala da je moja ponuda prihvaćena, sve vreme kroz ovaj proces, bilo je 4 miliona trenutaka frustracije, iscrpljenosti, razmišljanja o tome kako da krenem napred, Meredit kaže i dodaje:

- Uz to, nikada se nisam osećala kao da ovo nije pravo mesto za mene i da ovo nije pravi projekat na kojem bih radila ili zajednica u kojoj bih živela. Naučila sam toliko toga o svojoj porodici, koja je bila zaista posebna za mene jer mi je otac preminuo kada sam bila maturantkinja u srednjoj školi.

Bonus video:

(Espreso / BlicŽena / CNBC Make It / Prenela: J.N.)