EVO KOLIKU TAČNO PLATU MORATE IMATI DA BISTE KUPILI DVOSOBAN STAN U BEOGRADU: Cifra će vas lepo iznenaditi

Veća plata donosi brojne lagodnosti u životu, a možda ključna stvar jeste bolji izbor stanova. Sa zaradom od 1.000 evra širi je spektar lokacija za traženje stana, dok su sa platom od 80.000 dinara mogućnosti svedene na periferiju. Cene nekretnina su visoke i potrebno je raditi sve duže kako bi se priuštio krov nad glavom, a prema nekim podacima, potrebno je 165 prosečnih neto plata, što je oko 14 godina.

Da li je bolje kupiti stan na kredit ili za gotovinu je pitanje na koje se ne može nikad dati konačan odgovor jer zavisi od mnogo faktora u životu građana. Činjenica jeste da prilikom apliciranja za kredit banke traže učešće od 20 odsto, ređe 10. Tada je pak veća kamata. Bez obzira na to, ipak je kredit mnogima jedini način da dođu do nekretnine jer nemaju svi 100.000 evra u kešu, na primer.

Ukoliko biste uzeli kredit za taj iznos, dakle, 100.000 evra, da kupite stan, učešće od 20 odsto bi vas koštalo 20.000 evra. Pod uslovom da otplaćujete 30 godina, mesečna rata za preostali iznos od 80.000 evra bi iznosila oko 450 evra. Da bi ste to priuštili, stručnjaci kažu da vam treba plata od oko 90.000 dinara.

Prosečna zarada bez poreza i doprinosa (neto) u novembru 2023. u Srbiji iznosila 89 956 dinara. Šta možete kupiti ako primate ovoliku platu?

Sa platom od 80.000 dinara 55 kvadrata na Mirijevu ili Voždovcu

Građani sa ovolikom zaradom mogu da izdvoje oko 409 evra za isplatu rate za stan, pod uslovom da je kredit na maksimalnih 30 godina. Tada se može kupiti nekretnina od 90.000 evra, a zbog učešća će iznos njegovog kredita biti 76.000, piše Nova.rs.

Kako dalje navode, za taj novac može da se kupi dvosoban stan od 55 kvadrata na Mirijevu ili od 50 kvadrata u naselju Braće Jerković, dok u centru grada, kod Tašmajdan parka, za taj novac može da se nađe samo garsonjera.

Na sajtu Nekretnine.rs smo našli stan na Voždovcu od 51 metar kvadratni koji se uklapa u navedenu platežnu kategoriju, odnosno prodaje se za 90.000 evra. Nešto manji stan od 48 m2 se može kupiti i u Višnjičkoj banji po ceni od 75.000 evra. Za 60.000 evra čak i garsonjera u naselju Medaković 2.

Sa platom od 100.000 dinara stan do 120.000 evra

Zaposleni koji primaju mesečno oko 100.000 dinara i više, imaju mogućnost da od plate odvoje više novca, čak 60 odsto svoje mesečne zarade, što bi značilo oko 512 evra za ratu stambenog kredita. Na taj način mogu da gledaju i nekretnine od 120.00 evra.

Za taj novac se može kupiti mala nekretnina na Tošinom bunaru i to za tačno 107.000 evra, a radi se o garsonjeri od 35 kvadrata ili na jedna na Lekinom brdu za 102.000 evra, stoji na Nekretnine.rs.

Nova.rs donosi još primera: Dvosoban stan od 60 kvadrata na Mirijevu, jednosoban od četrdesetak kvadrata u novobeogradskom Bloku 1, a može i 50 kvadrata kod pijace Đeram.

Šta se može sa platom od 1.000 evra?

Odgovor na pitanje iz naslova jeste nekretnina u vrednosti od 140.000 evra. Za ovu kategoriju ima znati više primera na oglašivačkim stranicama.

Mesečna rata u ovom slučaju bi iznosila nešto više od 600 evra, pa se onda može kupiti stan od četrdesetak kvadrata sa terasom u Bloku 2, dvosoban stan od 55 kvadrata u naselju Braće Jerković ili pak stan od 40 kvadrata na Savskom vencu, u blizini Vaznesenjske crkve.

Samo 10 odsto mladih ima svoj stan

Kako smo naveli, za stan je potreban dobar radni staž, pa je zato, a primer, mladima posebno otežan put do prve nekretnine jer, prema podacima Krovne organizacije mladih samo 10 odsto ima svoj stan. Kako piše Euronews, to ne iznnađuje jer 12 odsto mladih (do 30 godina) zarađuje više od 80.000 dinara.

Jovana Božičković iz Krovne organizacije mladih Srbije kaže da sa sadašnjom stopom inflacije i potrošačkom korpom koja iznosi više od 90.000 dinara, mladi ne mogu stambeno da se osamostale.

Bonus video

(Espreso/Blic/Nada Matić/Prenela D.Č.)