NOVOSAĐANKA HTELA DA PREPIŠE STAN MUŽU, NASTAO OPŠTI HAOS: Testament sve češće OBORIV, možete se osigurati SAMO...

Testament se drugačije naziva i poslednjom voljom, a ukoliko bi se analizirala njegova snaga u današnje vreme, vrlo je verovatno da ga više ne bismo mogli tako nazivati. Kako pokazuje sudska praksa, sve češće se ta poslednja volja osigurava na druge načine, dok testament postaje na određeni način prevaziđen.

Jedna Novosađanka obratila se za savet koji se tiče veoma osetljivog pitanja imovine i nasleđa. Naime, ona je upitala kako da osigura da stan koji je u njenom vlasništvu pripadne njenom suprugu. S obzirom na to da nije detaljisala o porodičnim prilikama, nije poznato da li ona i suprug imaju potomaka ili ne, a njeno pitanje izazvalo je veliko interesovanje.

- Htela bih da ostavim stan svom mužu bez mogućnosti da ga bilo ko može oboriti, da li se u tom slučaju piše testament ili ugovor o doživotnom izdržavanju ili postoji neka druga mogućnost (čak sam razmišljala o prepisci na njega sa doživotnim plodouživanjem). Hvala na svim odgovorima, svakako ću da odem kod advokata ali htela bih da čujem vaša iskustva da budem sigurna da radim pravu stvar, da ne pogrešim. Hvala! - napisala je ona na Fejsbuk grupi Novosađanke.

Oborivost testamenta

Kako se moglo videti u prepisci koja je potom usledila, veliki broj komentatorki je istakao da je testament postao poslednja opcija ukoliko želimo da budemo sigurni da će osoba kojoj prepišemo imovinu istu i dobiti.

- Testament obori svaki bolji advokat - mišljenje je sa kojim se složio veliki broj učesnika ove diskusije.

Da li je zaista tako, za "Blic" je objasnila advokatica Tijana Šaldić koja je u praksi imala priliku da se susretne sa svim mogućim scenarijima.

- Ako bismo govorili o testamentu, činjenica je da je oboriv. Recimo, ukoliko bi žena testamentom ostavila svom supružniku stan, posle njene smrti svoj nužni deo mogla bi da traže njena deca, ukoliko ih ima, ali i njeni roditelji. To je samo jedan primer, a imamo i slučajeva kada su testament ili neki njegovi delovi rušljivi - navodi primere Šaldićeva.

Ono što većina ljudi ne zna, da li zbog toga što nisu ranije dolazili u te situacije ili prosto jer nisu u materiji, jeste na koji način sve mogu da načine testament. U svim varijantama svakako je najbolje da zaveštanje bude sudsko ili javnobeležničko. Ove dve vrste zaveštanja pružaju najveću sigurnost da je zakonska forma ispoštovana, a samim tim su šanse za poništaj najmanje.

Doživotno izdržavanje

Kako pojašnjava sagovornica "Blica", doživotno izdržavanje je pravno poprilično sigurno, ali je najčešće rezervisano za regulisanje nekih drugih vrsta međusobnih odnosa.

- Ne možemo reći da ovakav vid prepisivanja imovine praktikuju supružnici, iako to ničim nije isključeno. Jednostavno, u praksi najčešće ugovor o doživotnom izdržavanju prave babe i dede sa svojim unucima ili recimo ljudi koji nemaju naslednike pa u zamenu za tuđu negu za života prepisuju stan ili kuću na tu osobu - kaže ova advokatica.

Ukoliko se pak pojave neki potencijalni naslednici, oni mogu nastojati da dokažu da stavke iz ugovora nisu ispoštovane, a tada je posao na advokatima da dokažu stanje stvari.

- Važno je napomenuti da momentom potpisivanja takvog ugovora predmetna imovina ne postaje vlasništvo davaoca izdržavanja, već tek nakon što primalac izdržavanja premine - objašnjava Tijana Šaldić.

Prepis sa plodouživanjem

Kako pojašnjava sagovornica "Blica", od svih prethodno navedenih opcija, možda najsigurnija je prepis imovine sa plodouživanjem.

- Ako bismo govorili o konkretnom primeru, žena može prepisati stan na svog muža uz ugovor o doživotnom uživanju, odnosno plodouživanju. To znači da je stan u vlasništvu supruga, dok ona za svog života može u stanu da živi, pa čak i da ga izdaje. Vlasnik stana, tj njen muž može da proda taj stan, ali njeno pravo plodouživanja time ne prestaje - navodi novosadska advokatica.

Službenost plodouživanja je stvarno pravo, te u tom smislu prati stvar, i upisuje se u teretnom listu same nepokretnosti, pa ukoliko budete hteli da otuđite nepokretnost za života, pravo plodouživanja ostaje i prati nepokretnost sve dok je živo lice u čiju korist je ustanovljeno i to se odnosi na sve buduće sticaoce same nepokretnosti za života plodouživaoca. Svi oni moraju poštovati njegovo pravo plodouživanja. Tek njegovom smrću pravo plodouživanja na nepokretnosti prestaje i može da se izbriše iz zemljišnih knjiga.

To bi, "narodski" rečeno značilo da žena sa početka teksta bez bojazni može da prepiše stan na svog muža uz ugovor o plodouživanju kojim će sve do svoje smrti moći da živi u stanu ili ga izdaje.

Bonus video:

(Espreso/ Blic)