VIŠE SE ISPLATI DA IZDAJETE GARAŽU ILI PARKING MESTO NEGO GARSONJERU: Istražili smo cene u Beogradu, NEREALNO!

Pored rastuće potražnje za stanovima, sve više ljudi u Srbiji razmatra investiranje u druge vrste nekretnina, posebno kupovinu garaža.

Garaže mogu služiti za lične potrebe parkiranja automobila, ali takođe postaju popularan izbor za izdavanje. Nema potrebe za održavanjem, niti dodatnih troškova za ulaganje, što omogućava brz povrat ulaganja.

Potražnja za garažama kontinuirano raste iz godine u godinu, što rezultira povećanjem cena. Agenti za nekretnine kažu da je prodaja garaža procvetala u poslednje tri godine i očekuju da će taj trend nastaviti da raste, s obzirom na sve veće probleme s parkiranjem, posebno u gradovima kao što su Beograd i Novi Sad.

Na sajtovima za oglašavanje nekretnina nalazi se brdo oglasa za prodaju, ali i izdavanje garaža. Mi smo istražili ponudu u Beogradu i iznadili se ciframa.

Na sajtu za oglašavanje Sasomange, u kategoriji prodaja garaža i parking mesta u Beogradu nalazi se preko 200 oglasa.

Najskuplje garažno mesto prodaje se za neverovatnih 39.900 evra i nalazi se u Bloku 63 u luksuznom stambeno-poslovnom objektu Sun City. Površine je 15 kvadrata.

Ima i skupljih ponuda ali su uglavnom veće površine te mogu da stanu više od jednog vozila.

Najjeftinija je 8.000 evra, nalazi se u Rakovici i nije uknjižena.

Najviše garažnih mesta na pomenutom oglasniku kreće se u cenovnom rangu od 20.000 do 30.000 evra.

Kada je u pitanju izdavanje parking i garažnih mesta, ponuda oglasa je raznolika, a takve su i same cene.

Tako na primer, u Beogradu na vodi izdaje se garažno mesto od 12 kvadrata za 250 evra mesečno, dok se u srcu Vračara izdajde garaža iste površine za 150 evra. Upravo je ova cifra na koju ćete najviše nailaziti mešu oglasima za izdavanje garaža i parking mesta.

Za najjeftiniju garažu u Boegradu treba izdvojiti 60 evra mesečno, a ona se nalazi na Trošarini.

Ukoliko biste pazarili jedno garažno mesto po prosečnoj ceni od 25.000 evra, i isto izdavali za 150 evra (takođe prosečna cena), pod uslovom da imate zakupce svakog meseca i da ništa ne ulažete, možete da očekuje povrat investicije za oko 14 godina.

Budući da se cene zakupa garaža povećavaju, postoji visoka verovatnoća da bi iznajmljivanje garaža moglo donositi veće prihode, naročito u Beogradu. To implicira da bi početno ulaganje moglo brže da se isplati.

Bonus video:

(Espreso)