porez na prenos apsolutnih prava
SVE O POREZU NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA: Evo koji je ROK za PLAĆANJE i kako se podnosi PRIJAVA!
Nakon overe ugovora o kupoprodajii kod notara, rok za podnošenje prijave za prenos apsolutnih prava je 10 dana
Šta je porez na prenos apsolutnih prava?
Porez na prenos apsolutnih prava predstavlja plaćanje uz naknadu kod prenosa:
- Prava svojine nepokretnosti
- Prava intelektualne svojine
- Prava svojine na upotrebljavanom motornom vozilu
- Prava korišćenja građevinskog zemljišta
- Ko plaća porez na prenos apsolutnih prava
Obveznik poreza na prenos apsolutnih prava kod kupoprodaje nepokretnosti je prodavac. Ukoliko se ugovorom o prodaji nepokretnosti ugovori da teret plaćanja poreza padne na kupca, rešenje o plaćanju poreza koje donosi Poreska uprava i dalje glasi na prodavca.
Ko se oslobađa oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava
Od oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava postoje izuzeci u slučajevima:
- Sticanja apsolutnog prava na koji se plaća PDV
- Sticanja prava svojine na posebnim delovima nepokretnosti deobom suvlasničke zajednice
- Prenosa apsolutnih prava po osnovu prelaska privatne u državnu svojinu
- Porez na prenos apsolutnih prava se ne plaća na prenos prava svojine u slučaju kupovine prvog stana kada se kupcu prvog stana vraća PDV za kupovinu stana.
Kolika je poreska stopa na prenos apsolutnih prava
Poreska stopa na prenos apsolutnih prava iznosi 2.5% od tržišne vrednosti nekretnine. Primera radi, ako se kupuje nekretnina u vrednosti od 100.000 EUR, poreska stopa na prenos apsolutnih prava će isnositi 2.500 EUR. Porez se plaća u RSD, po kursu Narodne banke Srbije na dan plaćanja poreza.
Rok za plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava
Nakon overe ugovora o kupoprodajii kod notara, rok za podnošenje prijave za prenos apsolutnih prava je 10 dana. Rok za plaćanje poreza je 15 dana od datuma dostavljanja rešenja o porezu na prenos apsolutnih prava.
Gde se podnosi prijava za porez na prenos apsolutnih prava
- Poreski obveznici mogu podneti prijavu:
- Direktno u opštini na kojoj se nekretnina nalazi ili putem pošte
- U elektronskom obliku preko portala Poreske uprave
Kako se podnosi prijava za porez na prenos apsolutnih prava online
Za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava potreban je obrazac PPI-4. Prilikom podnošenja elektronske prijave putem portala Poreske uprave, potreban je digitalni sertifikat (PPI-4) na osnovu kog se vrši prijava. 1. U odeljku e-Porezi potrebno je izabrati opciju ''Popunite aplikaciju''
2. Nakon prijave se unosi korisnikov PIN, a nakon toga korisnik unosi PIB/JMBG, a nakon toga se bira vrsta poreske prijave. Potrebno je izabrati obrazac PPI-4
3. Sledeći korak je unos podataka o poreskoj prijavi i poreskom obvezniku. Nakon izvršenog unosa, bira se akcija “Sačuvaj”.
Bonus video:
(Espreso / Kredium, Maja Milinčić)
Uz Espreso aplikaciju nijedna druga vam neće trebati. Instalirajte i proverite zašto!