LJUDI SU SA GARAŽAMA NAPRAVILI NEVEROVATAN BIZNIS: Ona u centru košta kao jedan LUKSUZAN stan, ali to nije SVE

Da su garaže uživale izuzetnu popularnost na tržištu nekretnina u 2022. pokazuje i najnoviji podatak sa tržišta koji govori da je prodaja ovih objekata za godinu dana porasla za čak 23 odsto. Najskuplje garažno mesto u 2022. plaćeno je 58.400 evra i prometovano je u Beogradu.

Tržište garažnog prostora je u 2022. godini po regionima ukupno vredelo 210.044 miliona evra. Najveći promet zabeležen je u Beogradu sa 162.568 evra, zatim sledi Vojvodina sa vrednošću od 33.184 evra. Šumadija i Zapadna Srbija su imale 12.055 evra vrednosti prodatih garaža, a najmanje je zabeleženo u regionu Južne i Istočne Srbije sa 2.235 evra.

Garažni prostor u ukupnom obimu prometa je 10 odsto, što je za dva odsto više nego u 2021. godini kada je iznosio 8 odsto.

Prodaja garaža kod nas je rasla u periodu od 2019. do 2022. godine, pa je broj transakcija tih objekata u Srbiji 2019. godine iznosio 453, a u 2022. godini je iznosio 676.

Nenad Đorđević, predsednik Upravnog odbora "Klaster nekretnine" kaže da promet u Beogradu čini 60 odsto ukupnog prometa u Srbiji.

Potvrdu navedenog cenovnog kretanja garažnog prostora možemo videti i na sajtu Nekretnine.rs gde se, na primer, garaža od 12 kvadrata u Bloku 65 na Novom Beogradu nudi po ceni od 39.900 evra. Na Dorćolu se može naći garaža kvadrature 14 kvadrata od 35.000 evra.

Na Zvezdari u Denkovoj bašti se garažno mesto od 11 metara kvadratinih može naći za 21.600 evra, kako se navodi u jednom oglasu na internetu. Na Banovom brdu se ova vrsta nepokretnosti od 15 kvadrata može nudi za 20.000 evra.

Na pomenutom sajtu se za 16. 000 evra može kupiti i 30 kvadrata garažnog prostora u Zemun polju, dok je u Kotežu, na primer, je cena nešto niža i 13 kvadrata se nudi već od 10.000 evra.

Kako se prometuju garaže?

U zvaničnom izveštaju RGZ se navodi da se garažni prostori prometuju kao garažno mesto u zgradi, garažna prostorija u zgradi ili posebnim garažama i parking mesto van objekta.

Vrednost tržišta garažnih prostora za 2022. godinu iznosi 210 miliona evra, od toga je 163 miliona evra vrednost tržišta u gradu Beogradu, stoji u izveštaju.

U 2022. godini ukupno je na teritoriji Republike Srbije prometovano 17.926 garažnih prostora od čega je 13.002 garažnih mesta, 1.622 garažnih prostorija i 3.302 parking mesta van objekta. Kada je reč o udelu u ukupnom broju kupoprodaja garažnih prostora, najveći udeo od 51 odsto je na teritoriji Beograda.

Minimalna cena garažnih mesta u Srbiji u 2022. godini je bila 300 evra u Obrenovcu, a maksimalna cena je 58.400 evra u opštini Savski venac u Beogradu.

(Espreso/Blic)