GARAŽA U SRCU BEOGRADA SKUPLJA OD LUKS KUĆE U ŠUMADIJI: Ko hoće da ima prostor za auto, MORAĆE DEBELO DA PLATI!

Ko je upoznat sa cenama nekretnina u Srbiji, a posebno u Beogradu, više se i ne išćuđava kada naleti na ovakve oglase: "garaža na Vračaru 40.000 evra".

Ipak, to svakako ne znači da smo oguglali na "novu normalnost". Mali prostor za automobil, od 10 do 15 kvadrata, košta kao solidan stan u prestonici - recimo, na periferiji, a čak dosta više od dobro opremljene kuće u unutrašnjosti.

U Šumadiji se ovih dana vikendice mogu naći za 20.000 evra ili manje, a trenutno se u Alibunaru prodaje kuća, oglašena kao "luks", za 30.000 evra.

Dakle, kuća za odmor u srcu zaštićenog parka vredi 10.000 evra manje nego garaža od 12 kvadrata, locirana na uglu Krunske i Koče Kapetana, odnosno u čuvenim vračarskim ulicama gde je oduvek bio prestiž stanovati.

Oglas za garažu:

Uknjižena, ima struju, video nadzor i daljinsko otvaranje.

"Prodajem dva vezana garažna mesta u ulici Koče Kapetana na Vračaru, na uglu sa Krunskom ulicom. Do garažnih mesta se dolazi auto-liftom i može se formirati posebni garažni boks. Retko u ponudi. S obzirom da se radi o najopterećenijem delu grada za parkiranje, budući vlasnik bi to mogao da koristi i kao odličnu investiciju za izdavanje. Oba garažna mesta su izdata, a nalaze se na manje od 100 metara od Kalenić pijace. Cena je fiksna i iznosi 40 hiljada evra po garažnom mestu".

Ako cifru podelimo s brojem kvadrata, to znači da je cena po m2 3.330 evra. U sažetom opisu oglasa možemo izdvojiti dva ključna faktora koja nesumnjivo utiču na paprenu cenu: opterećen deo grada i odlična investicija za izdavanje. Pisali smo i tome šta znači kada je neka imovina "retko u ponudi", a u ovom slučaju to jeste tako, jer je gotovo nemoguće kupiti ili iznajmiti garažno mesto na Vračaru i ostalim top zonama u Beogradu, u vreme kada smo "preplavljeni" automobilima.

Oglas za kuću za odmor:

Sa druge strane, za oko nam je zapao oglas u kojem se prodaje kuća za odmor, od 54 m2, i to za svega 30.000 evra: drugim rečima, cena po kvadratu je nepunih 600 evra. Piše da je u pitanju novogradnja, luks kategorija, te da kuća ima garažu, dve i po sobe, terasu, uknjižena je...

"Alibunar, Devojački bunar, Nacionalni park - šuma", navodi se kao lokacija kuće, i dalje piše: "Ova vikendica se nalazi u zaštićenom delu Nacionalnog parka Deliblatska peščara, Devojački bunar, u bagremovoj šumi, u dubokom miru i tišini. Kvalitetno izgrađena, odmah useljiva i bez ulaganja. Kraj je pogodan za pčelarstvo. U kući ostaje sve kao što je na fotografijama. U ovom naselju postoje olimpijski bazeni i mnoštvo restorana i ostalog sadržaja, na nekih 200-300 metara udaljenosti ako idete pešice; tu su i ambulanta, crkva... Vikendica se nalazi na 50-ak km od Beograda".

Pišite nam u komentarima da li je, po vašem mišljenju, ovakav odnos cena garaže i kuće - apsurd, ili smatrate da su cene na mestu, budući da "nešto vredi onoliko koliko je traženo i popularno"?

(Espreso / Telegraf)