ZA 4 DANA, MESEČNA KIRIJA! Koliko košta "stan na dan"?

Pored najma stana na duže staze, u svetu, ali i kod nas je i sve popularnije izdavanje "stana na dan". Ova usluga je u poslednje tri godine ipak doživela znatan porast vrednosti, uostalom kao i svi finansijski aspekti vezani za nekretnine.

Direktor Art nekretnina Uroš Jovanović istakao je da se cena te usluge udvostručila.

- Veliki je skok primećen posle pandemije korona virusa, ali i dolaska ruskih državljana u našu zemlju, ali to je svakako već sada svima poznato. Cene izdavanja stana na dan skočile su za 50 procenata u ove tri godine – istakao je on za Kurir.

Ipak dolaskom Rusa, Ukrajinaca i ostalih stranaca u Srbiju izdavanje stana na dan je postalo manje popularno, a Jovanović to ovako objašnjava:

- Ponuda je što se tiče Beograda tada počela da posustaje, prvenstveno jer je izdavanje nekretnina na ovaj način svojevrstan posao – ljudi koji se time bave imaju obaveza skoro svaki dan oko svog objekta, kao da i sami poseduju neki hotel ili motel. U tom momentu se dosta njih odlučilo da svoje prostore izdaju za mesečne stanarine, pošto je to bilo u gotovo istoj meri isplativo, uzevši u obzir skok cena najmova, a opet je oko svega moralo da se radi u manjoj meri, tj. da se smanji broj obilazaka stana, čišćenje su svakako na sebe preuzeli stanari i tako dalje – rekao je.

Doduše, ovu uslugu i dalje nije teško dobiti, jer dosta ljudi smatra da je rentabilnije izdati stan ili kuću 25-26 dana mesečno i tako zaraditi više, ali razloga je dosta.

Kao i u svakom segmentu, što se tiče Beograda, najam zavisi od lokacije na kom se nekretnina nalazi, a u prestonici su najpopularniji Beograd na vodi, gde se cene uglavnom kreću od 110 do 130 evra za dan.

- Još jedna jako popularna lokacija je prostor oko Kliničkog centra. Da li je u pitanju dolazak zbog svojih zdravstvenih problema, ili je reč o roditeljima koji dovode svoju decu, ova lokacija je s razlogom među najtraženijima po ovom merilu – jasan je Jovanović.

Ostale lokacije koje su na listi traženijih su Novi Beograd, Vračar, Dorćol, što ne znači da su ljudi samo za njih zainteresovani.

- Potražnja ne manjka ni za Kosmajem, a ni za Fruškom gorom. Tu se sve češće biraju kuće, još ako imaju i bazen, cena najma može da dostigne i 500 evra. Ako neko traži uslugu na duži vremenski period (svakako manji od mesec dana), cena mu može biti korigovana ali to ne mora biti slučaj, pogotovo na mestima koja su bliža centru grada. Zanimljivo je čak da oni koji na ovaj način izdaju svoju nekretninu porez plaćaju simbolično, jer je cifra dosta niža nego za mesečno izdavanje.

Cene diktira i stanje objekata, ali i ogroman broj stranaca koji koordinira u poslednje vreme kroz našu zemlju. Usluga stana na dan je svima privlačnija ako žele malo više svoje slobode, kao recimo parovi koji nekada ni ne menjaju mesto boravka, a stanove iznajme samo na jedan dan. Najam je, razumljivo, za Novu godinu skuplji i to duplo, ali Jovanović smatra da se stan može iznajmiti na dobroj lokaciji za cenu do 40 evra po danu, što nije mnogo uzevši u obzir cene pansiona i hotela.

Beograđanka koja se ovim poslom bavi godinama, Dragana Z. navodi da od nekoliko stanova koje poseduje većina njih je u stambenom kreditu, a da su rate za otplatu u poslednjih nekoliko meseci skočile i za 100 evra.

- Cene su se promenile posle pandemije, naravno naviše, ali i zbog povećane tražnje. Jednim delom zbog ogromne potrebe za putovanjem posle dvogodišnjeg karantina, a drugim zbog rata u Ukrajini. Srbija je jedina zemlja, pored Turske i Gruzije, koja je u jednom momentu mogla da “primi“ građane Rusije - kaže sagovornica Kurira.

Vlasnici su sve više zainteresovani da neku svoju sobu iznajme, a ako imaju neki stan koji im je ostao od starijih, utoliko bolje, jer je to fina prilika za zaradu. Hoteli imaju svojih pogodnosti, ali ograničenje u vidu komfora i cena čine stan na dan primamljivijim mnogima, smatra ona.

Bonus video:

(Espreso/Kurir/Prenela T.Š.)