IZVRŠITELJ JE POKUŠAO DA IZBACI PAVLOVIĆE NA ULICU, SA DETETOM: Po prvi put je pozvao NJIH da intervenišu, SKANDAL

Porodici Pavlović se od 10. januara ove godine život okrenuo naopačke! Javni izvršitelj im je zakucao na vrata i tada su saznali da stan u kome žive godinama više nije njihov i da isti moraju da napuste. Ipak, Pavlovići su odlučili da se ne predaju tako lako, a njihova borba traje već skoro sedam meseci.

Danas se u ulici Gospodra Vučića ispred broja 148 skupilo mnogo solidarnih građana koji su na miran način pružili podršku Pavlovićima i ponovo uspeli da izvršenje odlože.

Ekipa portala Espreso bila je na licu mesta zajedno sa Ivonom, Slobodanom i okupljenim građanima i tom prilikom smo zatekli jednu potpuno neuobičajenu situaciju kada su pokušaji iseljenja u pitanju.

Naime, dolazak izvršitelja bio je zakazan za 11 časova, a nešto malo pre toga u ulicu Gospodara Vučića parkiralo se vatrogasno vozilo. Iako smo svi pomislili da se manji požar dogodio u blizini, kasnije smo saznali da su vatrogasci intervenisali po pozivu izvršitelja jer je, navodno, postojala opasnost da neko od prisutih izazove požar. Intervencije policije na izvršenjima su postale normalna pojava, ali vatrogasci se do sada nisu pojavljivali.

Ivan Zlatić iz Združene akcije "Krov nad glavom" prokomentarisao je da je taj postupak sraman.

"Sramno je opravdanje što su se pojavili vatrogasci jer je navodno ovde neko hteo da se zapali. Ovde se radi o porodici s malim detetom, a pored toga, izlazak vatrogasaca koji su ovde demonstrativno prošetali biće naplaćen porodici", rekao je Zlatić za Espreso.

Javni izvršitelj Nemanja Protić koji vodi postupak izvršenja u ovom predmetu nije se pojavio već je došao njegov zamenik. Na lice mesta ubrzo je stigla i jedna policijska patrola kao i radnice Centra za socijalni rad.

Zahvaljujući solidarnim građanima koji su se okupili u velikom broju, iseljenje porodice Pavlović je odloženo, a atmosfera ispred zgrade je sve vreme bila prilično mirna.

Kako su Pavlovići dospeli u ovakvu situaciju?

Slobodan Pavlović je stan uredno kupio od prethodnog vlasnika još 2013. godine i kupoprodajni ugovor overio u sudu, a onda je u januaru ove godine na vrata pokucao javni izvršitelj sa obaveštenjem da je stan prodat na javnoj licitaciji i da je dobio novog vlasnika.

Zgrada u ulici Gospodara Vučića 148 nije bila legalizovana do 2018. godine, a Slobodanova greška koju sam priznaje jeste što nije uknjižio nekretninu. Ipak, iza svega stoji ozloglašeni investitor Boris Trkulja koji je zapravo dužnik i čovek koga traže izvršitelji i sud.

Ja sam vlasnik ovog stana koji sam legalno i uredno kupio, platio, tu živim već deset godina. Strahujem da će se izvršitelji do ročišta ponovo pojaviti jer, po meni, izvršitelj da ima makar malo razumevanja, morala, ne bi ni sada dolazio da izbacuje porodicu sa malim detetom i trudnu ženu, nego bi sačekao tu presudu. On je i sam svestan da nisam dužnik ja već investitor Boris Trkulja kog ne mogu da nađu, a saznao sam da je prevario više od 20 ljudi. Stan nisam kupio direktno od njega nego od drugog čoveka i grešku sam napravo što sam uzeo nekretninu u zgradi koja nije legalizovana u tom momentu bila", kaže Slobodan Pavlović za Espreso.

Da su Slobodanove tvrdnje o izvršitelju Borisu Trkulji tačne potvrdio nam je i Zdravko Roćanin koji je bio prevaren od strane istog čoveka, ali je njegova priča potpuno drugačija. U znak solidarnosti došao je da podrži Pavloviće danas.

"Mi smo sa Trkuljom zaključili ugovor još 2007. godine, ali u pitanju je neka druga lokacija u Beogradu. On nije imao nikakvog učešća tu osim da izgradi zgradu i dobije određeni broj stanova, međutim, odlučio je da dozida još spratova. Mi smo se tome usprotivili, došla je inspekcija i na naš zahtev zatvorila gradilište. I pored svega toga, investitor je nastavio da gradi i prodaje iako nije imao pravo ni ovlašćenje da prodaje niti jedan stan. Zatim smo pokrenuli postupak da raskinemo ugovor s njim i to je trajalo jedno 15 godina do konačne presude Apelacionog suda. Postupak se završio u našu korist, ali i nakon 15 godina ta zgrada je ostala neuseljena i podneli smo zahtev da se legalizuje. Važno je da kažem da je on te stanove prodavao po dva puta, u zgradi po projektu ima 12 stanova koje je on prodao 23 puta što smo saznali tokom sudskog procesa. Taj čovek stalno beži, sud nije mogao da ga pronađe, dok je trajao postupak mi oštećeni smo mu plaćali advokata samo da bi se to ubrzalo. Kada sam video da se radi o istom čoveku došao sam da podržim ovu porodicu", kazao je Roćanin za Espreso.

Kako Slobodan ističe, izvršitelj nikada nije ušao u njihov stan pod izgovorom da nije mogao da ih pronađe na adresi, ali i pored svega, stan je nekako procenjen i stavljen na javnu licitaciju.

"Moje subjektivno mišljenje je da je sve ovo nameštaljka i muljaža, očigledno je tako zato što su sve radili u tajnosti. Kada je došlo do javnog izvršitelja trebalo je da dođe do stana, proveri da li neko tu živi, da proeni koliko taj stan vredi, a oni nisu ušli u stan nego su samo slikali zgradu sa ulice i procenili vrednost stana. Kada smo ih pitali zbog čega nisu dolazili, rekli su da navodno nisu mogli da nas pronađu što je prosto nemoguće. S obzirom da imamo malu bebu, supruga je stalno s njim i obično su kod kuće bili celo pre podne i čekali mene s posla. Tako da smo mi iz stana izlazili da prošetamo ili negde odemo tek popodne. Eto, oni tada navodno nisu mogli da nas nađu, ali od 10. januara, pa do danas su mogli da nas nađu svaki put", priča Pavlović.

Mislio sam - meni to ne može da se desi

"Kao što svi negde znamo, pola Srbije nije uknjiženo i ja sam razmišljao kao i svi ostali da tako nešto meni ne može da se desi. Na posletku čak i kada se legalizovala zgrada, mene o tome niko nije obavestio nego sam sve saznao tek kada mi je javni izvršitelj zakucao na vrata u januaru ove godine. Moja je krivica što se nisam više interesovao nego sam bio malo opušten, znam da sam uredno kupio stan, da sam ugovor overio u sudu, živim tu. Prosto svi imamo neke privatne stvari, meni je supruga bila trudna, puno sam radio, onda je došlo dete i jednostavno nisam bio toliko zainteresovan, nisam razmišljao da može do ovoga doći", ispričao nam je Slobodan Pavlović.

Nakon što je saznao da je izvršenje odloženo, Slobodan je zagrlio i poljubio suprgu Ivonu koja je u drugom stanju i oboje su istakli da su posebno zahvalni okupljenim građanima i tome što je danas sve prošlo mirnim putem.

"Sada se osećam malo bolje, ali bilo je strašno kada sam video vatrogasce pošto njih nikako nismo očekivali, barem nije praksa da dolaze. To je nama nagoveštavalo da su izvršitelji možda spremni da na baš surov način dođu do stana, tada smo doživeli veliki stres i uznemirenje. Celokupna situacija u koju smo došli je veoma teška jer mi možemo da završimo na ulici sa malim detetom, supruga je trudna. Mi čekamo ročište koje će biti prvog septembra i nakon toga očekujem i nadam se da će se proces završiti u našu korist. Cilj nam je da dokažemo i sačekamo odluku Višeg suda u Beogradu, a do tada da uspemo da sačuvamo stan i ne izađemo na ulicu", kazao je Slobodan i dodao:

Jako puno nam znači što se ovako veliki broj ljudi okupio i pružio nam podršku jer je to jedini način da sačuvamo stan do konačne presude. Naravno ta presuda neće biti pravosnažna, ali će biti prvostepena i nadam se da će javni izvršitelj imati razumevanja da ne sprovodi izvršenje", zaključio je on.

Ivona je i nakon lepih vesti koje smo joj saopštili bila vidno potrešena, ali činjenica da će večeras ponovo sa svojim detetom i suprugom provesti veče u svom stanu je ipak održala na nogama.

"Malo nam je lakše, ali i dalje se osećam užasno. I dalje insistiramo da ovo što se dešava ne bi smelo da se radi, da je zakon dozvolio izvršiteljima da rade šta hoće. Smatram da im ne treba davati dodatna ovlašćenja već ih treba ograničiti jer postoji veliki broj ljudi sa sličnim pričama, ovaj teror je jednostavno nepodnošljiv. Još uvek se sva tresem, samo mesec dana do presude, ja stvarno ne razumem čemu sve ovo, besmisleno je. Mislim da bi mnogo bolje bilo da svi budemo ljudi i da niko od toga što će se odložiti neće da izgubi ništa toliko veliko i bitno", kazala je Ivona Pavlović za Espreso.

Advokat porodice Pavlović, Petar Učajev, istakao je da prvog septembra imaju ročište na kom očekuju da sud odluči u njihovu korist.

"Za danas je izvršenje odloženo, problem je u tome što još uvek ne znamo za kada je odloženo. Svi ovi ljudi koji su se solidarno skupili da pruže pomoć porodici Pavlović to su uradili s dobrim razlogom. Vodimo postupak i prvog septembra bi trebalo da se završi, mi smo negde prilično uvereni u uspeh u tom sporu i da će se utvrditi nedopuštenost izvršenja na toj nepokretnosti i onda ćemo sa tom presudom, makar bila i prvostepena, zamoliti izvršitelja da se zaustavi.To je jedini pravni lek koji mi možemo da iskoristimo, podneli smo i prigovor kao pravni lek protiv rešenja izvršitelja koji nam je odbio prigovor trećeg lica, čekamo i tu odluku suda", kazao je advokat i dodao:

Pavlovići imaju sudski overen ugovor o kupoprodaji stana od pre deset godina. U maju mesecu 2013. godine kada je ugovor overen, Slobodan Pavlović je prijavio prebivalište u MUP-u Republike Srbije. Stan nije bio uknjižem iz razloga što je cela zgrada legalizovana tek 2018. godine, što znači da do tada stan nije ni mogao da se uknjži. Posle 2018. niko nikada Slobodana nije obavestio da je zgrada legalizovana da bi on podneo zahtev za uknjižbu svoga prava vlasništva. Moram da napomenem da su Pavlovići sve vreme u stanu, imaju malo dete, nigde nisu izlazili, a opet niko nije proveravao ko živi u stanu, pokucao na vrata ili se raspitao kod komšija", kazao je advokat.

Inače, čovek koji je kupio stan na javnoj licitaciji danas se pojavio na licu mesta sa zamenikom izvršitelja.

"Ne želim ništa loše da kažem o izvršitelju i kupcu tog stana kao "savesnom licu", ali vi kupujete i prodajete neki stan u koji niste ušli, niste ga pogledali, niste utvrdili da li neko unutra živi. Slobodan uredno plaća porez i sve komunalije već deset godina. Šta u slučaju da oni ljudi stvarno izađu, od koga će oni da refundiraju novac? Pavlovići nisu prvi kupili stan od dužnika koga izvršitelj zapravo juri, već su kupili od drugog čoveka. Taj dužnik je 2011. prodao stan, a oni su posle dve godine kupili od drugog lica", prokomentarisao je Učajev za Espreso.

Podsetimo, Espreso je ranije kontaktirao Nemanju Protića, javnog izvršitelja koji se bavi ovim slučajem i pitali zašto porodica ne može da ostane u stanu dok se postupak na sudu ne završi, konkretan odgovor nismo dobili, ali ga prenosimo u celosti:

- Postupak izvršenja u ovom predmetu (II 265/22 i II 268/22) odlagan je više puta na predlog trećeg lica (držaoca nepokretnosti) koji je predlog za odlaganje podnosio lično, u kancelariji javnog izvršitelja. U predlozima je navodio da će predmetnu nepokretnost dobrovoljno isprazniti od lica i stvari do datuma koje je dobrovoljno predlagao u podnescima. Podnesci su dostavljani vlasniku (kupcu) nepokretnosti na izjašnjenje. Po dobijanju saglasnosti vlasnika nepokretnosti, javni izvršitelj je odlagao postupak sprovođenja izvršenja do datuma koje je treće lice predlagalo u svojim podnescima. Kako (do današnjeg dana) treće lice-držalac nepokretnosti nije dobrovoljno postupio na način koji je naveo u svojim podnescima, javni izvršitelj je zakazao novi termin sprovođenja izvršenja. Vlasnik (kupac) nepokretnosti se nije saglasnio sa ponovnim odlaganjem postupka sprovođenja izvršenja.

Napominjemo da je javni izvršitelj u ovom postupku posredovao između učesnika u postupku, neprekidno imajući u vidu okolnosti u kojima se vlasnik nepokretnosti i treće lice nalaze (činjenicu da se treće lice sa članovima porodice nalazi u predmetnoj nepokretnosti, činjenicu da vlasnik-kupac nepokretnosti mesecima ne može da se koristi pravom svojine na predmetnoj nepokretnosti itd).

Naročito ističemo činjenicu da je sud rešenjem o izvršenju odredio kao sredstvo izvršenja ''zabeležbu rešenja o izvršenju u javnu knjigu, utvrđivanjem vrednosti nepokretnosti, prodajom nepokretnosti i namirenjem izvršnog poverioca'', dok je kao predmet izvršenja sud odredio nepokretnost koja je predmet zakazanog iseljenja. Ovde upućujemo i na odredbe Zakona o izvršenju i obezbeđenju iz čl. 5 i čl. 15, zaključio je Nemanja Protić.

Bonus video: Advokat porodice Pavlović

(Espreso/Dijana Spasov)