Kriza na Islandu?
NAJSEVERNIJI GRAD NA SVETU IMA NAJPOVOLJNIJE STANOVE: Niko ih ne želi, evo zbog čega!
Zbog rasta cena, na tržištu ove ostrvske države došlo do manjka stanova srednje cenovne kategorij
Island se ponovo našao na rubu krize i to samo 10 godina nakon finansijskog kraha.
Važna privredan grana grana za državu od 340,000 stanovnika, turizam, stagnira i preti padom, a njena nestabilnost nije ugrozila samo privrednu sliku te zemlje nego i celo tržište nekretnina. Iako je nakon krize tržište nekretnina i građevinski sektor doživio veliki uzlet, sada se susreće se s novim turbulencijama.
Kako navodi Bloomberg, cene stanova u razdoblju od oktobra 2017. godine do istog meseca 2018. godine rasle su 3 posto, dok su u istom tom razmaku cene luksuznih stanova porasle za 17 posto.
Zbog rasta cena, na tržištu ove ostrvske države došlo do manjka stanova srednje cenovne kategorije, kojih, navodi Vlada, nedostaje čak 8.000. S druge pak strane, cene novih stanova, koji u velikoj meri spadaju u kategoriju luksuznih, porasle su, te su velikoj većini građana postali nedostupni. Tako zbog visokih cena ovi stanovi ostaju prazni te se trenutno u centru Reykjavika oni prodaju za 7.000 dolara po kvadratnom metru.
NE PROPUSTITE
Bez obzira na ove tržišne nepravilnosti i moguću novuprivrednu krizu, guverner središnje banke Mar Gudmundsson navodi kako ga neusklađenosti na tržištu nekretnina ne zabrinjavaju. Dodaje, kako su brojni izvođači radova do sada nudili uslugu za luksuzno tržište koje je sada više ili manje zasićeno, te da bi zbog toga cene tih nekretnina uskoro mogle padati.
U svojim počecima veliki bum na tržištu nekretnina podstaknuo je i brojna kreditiranja, a sada se to kratkoročno kreditiranje nekretnina i građevinskih firmi vraća na nivo pre krize, pri čemu ti krediti trenutno čine petinu kreditnog portfelja poslovnih banka. O privrednoj nestabilnosti u ovoj zemlji pokazuje i podatak da je centralna banka najavila ekonomski rast od 1,8 posto za ovu godinu, što je najsporiji rast od 2012. godine.
BONUS VIDEO:
(Espreso.co.rs/novac.jutarnji.hr)
Uz Espreso aplikaciju nijedna druga vam neće trebati. Instalirajte i proverite zašto!
