šumski grad
Luksuzan "Privatni grad" za 700.000 ljudi doživeo propast: Zamišljen kao raj na Zemlji, a sada tone bez žive duše!
Neki tvrde da ih je još manje - samo dve hiljade, među kojima su i radnici na održavanju…
Trebalo je to da bude raj na Zemlji, mesto gde sreća nikada ne prestaje, savršen spoj prirode i digitalnog sveta, hvalili su se.
Međutim, planovi su tu da se, rekli bi pesimisti, izjalove, a upravo to se dogodilo Forest Sitiju, u prevodu "šumskom gradu".
Trebalo je da bude moderan i živahan grad obojen "zelenim", ali umesto "šumskog", postao je grad duhova, u kojem, od planiranih 700 hiljada stanovnika, živi svega devet hiljada ljudi. Neki tvrde da ih je još manje - samo dve hiljade, među kojima su i radnici na održavanju…
Kako je ovaj neverovatni "privatni grad" u Maleziji, najavljivan kao apsolutni uspeh, doživeo potpuni fijasko?
Primer nove generacije grandioznih projekata
Razloga je mnogo, ali najbolje je početi od samog početka. A on je zaista bio ambiciozan i blistav. Najava izgradnje ovog grada na veštačkom ostrvu u moreuzu Johor u Maleziji, koji se nalazi između Singapura i malezijskog poluostrva, objavljena je još 2006. godine. Bio je to megaprojekat kineske građevinske kompanije Country Garden i, kako piše Architectural Digest, svetli primer nove generacije grandioznih projekata na azijskom kontinentu, čija je vrednost procenjena na vrtoglavih 100 milijardi dolara, prenosi Putni kofer.
Projekat je zvanično "zaživeo" 2016. godine, ali od njegovog početnog sjaja, za osam godina, malo toga je ostalo. I na površini od 30 kvadratnih kilometara, koliko zauzima ovaj privatni grad, koji je trebalo da predstavlja savršen i održiv spoj nebodera od 35 spratova, golf terena, šoping centra, hotela, vodenog parka i drugih sadržaja - sada uglavnom vlada praznina, napuštenost i nedovršenost. Oni koji su tamo kupili nekretnine, kako prenose brojni mediji, sada se hvataju za glavu jer je vrednost njihovih stanova drastično pala. Oni koji su stanove iznajmljivali, a neki od njih su jedva dočekali da odu. Kako kažu, život tamo je pust, ničega nema.
Meta su bili kupci iz Kine - Glavna greška
Razloga za propast projekta, koji je na papiru - zahvaljujući blizini Singapura i spoju zelene i digitalne arhitekture, delovao odlično, ali se u stvarnosti pretvorio u neuspeh, ima mnogo. Projekat je zapravo bio zajedničko ulaganje već pomenute kineske kompanije Country Garden, koja se trenutno guši u dugovima, i malezijske kompanije Esplanade Danga 88 Sdn Bhd. Prva velika greška bila je ta što su glavna ciljana grupa za kupovinu nekretnina bili Kinezi. Stanovi su zamišljeni kao njihovi drugi domovi van Kine - bilo kao vikendice, koje su mogli da kupe po nižim cenama nego u Šangaju, bilo kao investicija koja bi se isplatila kroz izdavanje. Međutim, za prosečne stanovnike Malezije, stanovi u Forest Sitiju bili su preskupi.
Drugi veliki problem bila je lokacija. Iako su se hvalili blizinom Singapura, Forest Siti, izgrađen na veštačkom ostrvu, ipak je prilično izolovan. Kako piše BBC, ovaj slučaj dokaz je da nije dovoljno izgraditi hiljade stanova usred ničega da bi ljudi zaista želeli da tu žive. Popularnosti ovih nekretnina dodatno je naškodila pandemija, koja je sve zaustavila, ali i ekonomske i političke prilike u obe zemlje, koje su se s godinama prelile na potencijalne kupce. S jedne strane, bivša malezijska vlast bila je skeptična prema ovom "gradu za strance" i uvela je ograničenja za izdavanje viza kupcima. S druge strane, kineske vlasti su, u strahu od prekomernog zaduživanja, uvele stroža finansijska ograničenja kako za kompanije, tako i za kupce, sprečavajući ih da troše velike svote novca u inostranstvu.
Zdanja već pokazuju znake propadanja
Pored svega toga, projekat je naišao na kritike i zbog ekoloških posledica, izgradnja na veštačkom ostrvu negativno je uticala na lokalni ekosistem. Čak ni činjenica da je proglašen bescarinskom zonom nije uspela da mu poveća popularnost. Štaviše, situacija postaje sve gora. Neka od tamošnjih zdanja već pokazuju znakove propadanja - pojedini izvori tvrde da tlo na kojem je ostrvo podignuto nije imalo dovoljno vremena da se stabilizuje, dok drugi kažu da celo područje polako tone. Pored toga, pojavile su se i optužbe za korupciju.
Šta će biti sa Forest Sitijem u budućnosti, ostaje da se vidi. Za sada, umesto urbanog raja, on ostaje još jedan megalomanski projekat koji je završio u senci sopstvenih ambicija.
NE PROPUSTITE
Bonus video:
(Espreso/Putni kofer/Mondo)
Uz Espreso aplikaciju nijedna druga vam neće trebati. Instalirajte i proverite zašto!
