CENE NEKRETNINA DIVLJAJU, DVE ZEMLJE IZ REGIONA DOMINIRAJU SA CIFRAMA: Evo koliko je novca potrebno za RAJ NA MORU

Atraktivne lokacije oduvek su privlačile naše građane. U potrazi za nekretninama van Srbije, obično se odlučuju za lokacije na moru. U fokusu Srba najviše su Crna Gora, Hrvatska, Turska, Albanija i Grčka. Hlađenje tržišta i pad cena kakav se očekuje ove godine našim građanima ići će u prilog. Istraživali smo i saznali, evo koliko je sada novca je potrebno za kupovinu prosečne nekretnine na moru.

Hrvatska i Crna Gora dominiraju po cenema. Nekretnice u ovim državama koštaju nekoliko stotina hiljada evra, pa čak i preko milion, koliko je potrebno izdvojiti za dobru lokaciju. Tokom istraživanja primetili smo da nam je za mnoge lokacije na obali mora potrebno neretko manje novca, nego za istu ili sličnu nekretninu u Beogradu.

Crna Gora

Tokom prošle godine cene nekretnina u Crnoj Gori veće su bile za 40 veće odsto u odnosu na prethodnu godinu. Među najpopularnije, ali i najskuplje lokacije u ovoj državi spadaju svakako Budva i Tivat.

Kada konkretno govorimo o Budvi cena jednosobnog stana može se naći za 64.000 evra, dok cena malo većeg dvososobnog stana iznosi oko 90.000 evra. Kada je reč o luksuznim stanovima u ovom gradu njihova ponuda je vrlo bogata, a cene su ozbiljne.

Cene luksuznih apartmana u Budvi kreću se minimalno od 100.000 evra i idu na gore, u zavisnosti od veličine i lokacije određene nekretnine. Neki stanova idi čak i do 500.000 evra.

Što se tiče Kotora, nedavno renovirana garsonjera kako je navedeno u oglasu, koja se nalazi u Starom Gradu košta čak 150.000 evra, a veličina ovog stana je 32 kvadrata. Jednosoban stan u Kotoru koji ima 77 metara kvadratnih prodaje se po ceni 577.000 evra

Herceg Novi, beleži nešto niže cene nekretnina u odnosu na prethodna dva grada. Trenutno je nešto slabija ponuda manjih stanova odnosno garsonjera i jednosobnih. Tako cena jednosobnog stana od 47 metara kvadratnih iznosi 171.000 evra. Jednosoban stan u Bijeloj od 42 kvadrata može se naći za 98.000 evra.

Hrvatska

Hrvatska obala već godinama važi za jednu od najskupljih kada je reč o nekretninama. Jedno od najpopularnijih i najskupljih mesta svakako je Pula, Dubrovnik i Opatija. Ukoliko želite da pazarite nekretninu na ovim lokacijama moraćete da izdvojite pozamašnu sumu novca.

Kada je reč o Puli minimalna svotu koju bi morali da izdvojimo za nekretninu u ovom mestu je između 100.000 i 150.000 evra. Na primer stan od 43 metra kvadratna u ovom gradu košta 150.000 evra. Nešto veći stan na isoimenoj lokaciji koji ima 59 metara kvadratnih košta 220.000 evra. Dok se vile kreću po ceni od 625.000 evra, pa i više.

Dubrovnik je još jedna od popularnijih morskih lokacija u Hrvatskoj. Istražujući shvatili smo da su cene u ovom gradu dosta veće, nego što je to slučaj u Puli. Tako na primer stan od 48 metara kvadratnih u ovom gradu košta 210.000 evra. Dok se jedan prodaje u srcu Strog grada po ceni od 515.000 evra, a njegova veličina iznosi 60 metara kvadratnih.

Veći stanovi, kao i na crnogorskom primorju papreno su skupi, tako da stan od 115 kvadrata u Dubrovniku može se naći za 770.000 evra.

Opatija je još jedna od lokacija, koju rado posećuju turisti. Cena prosečnog stana od 50 metara kvadratnih u ovom gradu iznosi 185.000 evra. Veće nekretnine, kao što su kuće od preko 100 kvadrata kreću se u proseku od oko 300.000 do preko 400.000 evra.

Stan od 70 kvadrata u Opatiji košta čak 400.000 evra.

Grčka

Poslednjih godina Grčka zauzima najomiljenije mesto kod turista iz Srbije, ali i važi za jednu od najpovoljnijih država kada je reč o cenama nekretnina. Razlika u cenama kada uporedimo sa Crnom Gorom i Hrvatskom vrlo je primetna.

Istražujući cene nekretnina na Halkidikiju naišli smo na dosta niže cene, nego kada je reč na primer o Budvi. Cena kuće na Halkidikiju od 150 metara kvadratnih iznosi 200.000 evra, dok se jedna može naći i za 60.000 evra veličine 180 metara kvadratnih.

Stan na istomenoj lokacijni od 52 metra kvadratna košta 80.000 evra.

Kada je reč o Atini, situacija je vrlo slična. U Grčkoj prestonici cene stanova od 50 metara kvadratnih kreću se od 70.000 do 90.000 evra. Dok oni luksuzniji i malo veći, od oko 70 metara kvadratnih mogu se naći za 135.000 evra.

Stanovi u Solunu takođe nisu među najskupljim. Stan od 60 kvadrata u ovom gradu može se naći za 50.000 evra. Luksuzne kuće ipak su na ceni, tako da se za njih mora izdvojiti preko 300.000 evra, vekličine od oko 285 metara kvadrata.

Turska

Turska takođe spada u destinacije gde su cene dosta pristupačnije u odnosu na naš region.

Dvosoban apartman sa privatnim vrtom, 250 metara od plaže u Alanji može se kupiti za 189.000 evra, prema jednom agencijskom sajtu. Jednosoban namešten stan u Bodrumu sa pogledom na more kao karakteristikom koju izdavaja oglašivač, košta okruklo 110.000 evra. U istom gradu, u predelu Gulluk, dvoetažni stan se nudi za 188.000 evra.

Češće su u ponudi apartmani, pa se za prostran apartman u predgrađu Antalije traži od 150.000 evra. U Alanji su te nekretnine vrlo povoljne i može se naći solidan stan/apartman od 62 m2 za 60.000 evra, pa čak i za 40.000 evra, kako glasi jedan oglas.

Albanija

Nekretnine na albanskom delu Sredozemnog mora su poznate po svojim niskim cenama, a njihova popularnost je porasla nakon pandemije, kao

U mestu Vlorë stan od 40 metara kvadratnih košta 65.000 evra. Studio apartman nedaleko od Ohridskog jezera se može kupiti za samo 25. 000 evra, a u Shengjinu za 29.000 evra.

U jednom od najpopularnijih turističkih destinacija Sarandi, 78 kvadrata se na odlasima nudi za 110.9000 evra, a nešto veći stan od 140 m2 za 168.000 evra. Kao i svuda, i ovde se mogu pronaći vile i kuće pored mora koje vrede nekoliko stotina hiljada evra.

(Espreso/Blic/Anica Jelovac)