PRETI IM KRAH TRŽIŠTA NEKRETNINA! Evropska unija upozorila 4 članice, među njima i HRVATSKA

Evropska unija, odnosno Evropski odbor za sistemski rizik (ESRB) uputio je upozorenje i preporuke za pet zemalja članica da bi rast cena nekretnina mogao da ugrozi njihovu ekonomiju i da dovede do kraha tržišta nekretina, uz poziv za preduzimanje hitnih mera.

Upozorenja su upućena Hrvatskoj, Mađarskoj, Lihtenštajnu i Slovačkoj i od njih se traži da ne podstiču zaduživanje građana kroz subvencioniane kredite.

- Rizici finansijske stabilnosti vezani uz stambene nekretnine nastavili su da rastu u kontekstu makroekonomskih rizika povezanih s pandemijom korona virusa i kontinuirane snažne dinamike tržišta nekretnina, stambenih kredita i zaduženosti domaćinstava, navodi se u upozorenju.

Ključne ranjivosti istaknute u proceni ESRB-a su srednjoročne prirode i odnose se na brzi rast cena nekretnina i moguću precenjenost stambenih kvadrata, nivo i dinamiku zaduženosti stanovništva, rast stambenih kredita i značajnog popuštanja standarda kreditiranja", navodi u upozorenju za pet zemalja ESRB.

U posebnom upozorenju za Hrvatsku napominje se da je "nakon dužeg razdoblja korekcije i prigušenog rasta realni rast cena nekretnina ubrzao na osam odsto na godišnjem nivou početkom 2019.

Kao drugo se navodi da je Hrvatska pretrpela dva potresa 2020. godine, oba su pogodila zagrebačku regiju i dovela do oštećenja nekretnina.

"Ovi događaji su otkrili neke nedostatke u kvalitetU standarda stanova građenih pre 1960-ih. Kao rezultat toga manji broj stanova bio je oglašavan za prodaju, što potencijalno dovodi do većeG opšteg nivoa cena", navodi se i dodaje da:

"Istovremeno postupna sanacija oštećenih stambenih objekata, čiji je trošak procenjen na 23 odsto bruto domaćeg proizvoda (BDP) u 2020., mogao bi da pveća cene kuća kroz veću građevinsku aktivnost", preneli su hrvatski medii.

(Espreso/Agencije)