GARSONJERA ILI JEDNOSOBAN STAN? Razlika u ceni postoji zbog 1 STVARI

Takozvani studio apartmani ili kako mi kažemo - garsonjere, razlikuju se od jednosobnih stanova najpre po tome što se spavaća i dnevna soba, kao i trpezarija nalaze u jednom "open space"-u (otvorenom prostoru), dok kod jednosobnog stana imate izdvojenu sobu za spavanje.

Svako bi pomislio da se ovo potonje više ceni i bolje kotira na tržištu, mada je opšte poznata popularnost garsonjera godinama unazad.

Pomama za ovakvim nekretninama ne jenjava, posebno svake jeseni kako krene nova akademska godina pa studenti traže prostor za stanovanje, ali oni nisu jedini zakupci: situaciju je umnogome promenila i korona, ali i činjenica da je sve više ljudi koji žele da samuju.

Prema aktuelnim informacijama, prosečna mesečna cena za iznajmljivanje garsonjere u SAD je 1.188 dolara, dok je cena za jednosobni stan oko 1.250 dolara. Recimo, u LA-u cena je 1.942 mesečno za garsonjeru, naspram 2.547 dolara za jednosobnu nekretninu; u Njujorku je 3.001 naspram 3.429 dolara, a u San Francisku - 2.128 prema 2.984 dolara.

Ovo su podaci sa sajta apartmentlist.com, mada informacija iz 2019. godine (period pre pandemije), govore da je garsonjera tradicionalno bila skuplja od jednosobnog stana. Tada su neki podaci govorili da je prosečna cena garsonjere (mesečno) u SAD 1.385 dolara, prema 1.260 dolara za jednosoban stan.

Sve u svemu, razlike u ceni ostaju male, budući da razlika u kvadraturi nije tako mala, ako uzmemo u obzir na prosečna garsonjera ima 25 do maksimum 28-30 kvadrata, dok jednosoban stan može imati do 15 kvadrata više, zavisno od rasporeda.

Ako govorimo o kupovini stana, ljudi se češće odlučuju za garsonjeru zbog niže startne cene (manji broj kvadrata), potencijalno manjih računa, ali i u odnosu na to kakav im je stil života: sve je više samaca, dok s druge strane, užurbani tempo života i mnogo vremena provedenog na poslu čine da osoba koja kupuje ili rentira stan - u njemu često samo prespava.

Ali, postoji i jedan nezanemarljiv razlog zašto je jednosoban stan stekao bolju reputaciju od garsonjere u poslednje vreme, a to je rad od kuće: jasno je da je komfornije i lagodnije raditi u većem prostoru, nego u manjem. Osim toga, iznenada je došlo do promene stila života za milione ljudi na planeti.

Od užurbanog ustajanja iz kreveta, oblačenja i "doručka s nogu", našli su se u situaciji da u 20-ak kvadrata moraju da spavaju, ručaju i rade, što se ispostavilo kao nepraktično i nelagodno. U tom smislu, naglašeno se poštovao svaki ekstra kvadrat.

(Espreso/Telegraf Biznis)