cene na balkanu
KIRIJA U BOSANSKOM GRADU KAO NA KARABURMI: Cene nekretnina NIŽE, ali da li je JEFTINIJE? Izračunali smo DETALJNO
Izračunali smo kolike su cene nekretnina, prodajne i najamne, u Zvorniku
Da je iznajmljivanje ili kupovina stanova veliki pritisak mnogim mladim ljudima već je poznato. Mahom se stres oko iznajmljivanja svodi na područje Beograda, ali ni stanovi drugim gradovima u Srbiji nisu povoljniji.
No, ni stanovi, bilo da želite da kupite, iznajmite na mesečnom nivou ili turistički, u bivšim jugoslovenskim republikama nisu na dobrom glasu.
Primera radi, u gradu u Bosni i Hercegovini, tik uz granicu sa Srbijom, već nekoliko godina u nazad građani i građanke se žale na cene nekretnina.
U pitanju je Zvornik.
Da bismo proverili koliko je zaista skupo naći stan u Zvorniku, bacili smo se u detaljnu pretragu.
Turistički - stan na dan u Zvorniku
Ukoliko biste želeli da odete na vikend u Zvornik, do kojeg se četiri sata vozite kolima od Beograda, ali koji je pozicioniran na reci Drini i okružen prelepom prirodom, moguće je da za tri dana iznajmite stan za dve osobe.
Najjeftinije koliko dve osobe mogu da prođu za tri dana ili dve noći boravka u Zvorniku jeste smeštaj za 110 konvertibilne marke ili oko 6500 dinara ili oko 55 evra što je skuplje za 500 dinara od najeftinijeg identičnog aranžmana u Beogradu, ili na Fruškoj Gori.
No, prosečna cena za dve osobe za dva noćenja je 200 konvertibilnih maraka što je oko 12000 dinara ili 100 evra.
Iznajmljivanje stana na mesečnom nivou u Zvorniku
Čim smo pročešljali određene sajtove za iznajmljivanje stanova u Zvorniku, primetili smo da većina oglašivača ne stavlja cenu u oglas, već se visina kirije definište "na upit", dakle pregovaranjem sa vlasnikom stana.
No, među istaknutim cenama, iako je naglašeno da postoji mogućnost dogovora, nalaze se šarenolike novčane naknade.
U stanu od 81 kvadrata možete mesečno živeti za 950 konvertibilnih maraka, odnosno 57000 dinara ili skoro 500 evra, što je u najpovoljnijem slučaju u Beogradu, prema trenutnim oglasima, cena kirije stana iste kvadrature na Karaburmi.
Prodaja stanova u Zvorniku
Pretpostavimo da tražite stan do 50 kvadrata, u Zvorniku za 47 kvadrata stan će vas koštati 67000 konvertibilnih maraka, odnosno malo preko četiri miliona ili oko 34100 evra. Primera radi stan od 45 kvadrata je duplo skuplji u Mirjevu nego pomenuti primer u Zvorniku, dok je za cenu od 34 000 evra u Beogradu moguće naći samo stan od 21 kvadrat, ponovo, u Mirjevu.
Stan od 80 kvadrata u Zvorniku košta oko 162 000 konvertibilnih maraka, ili oko 82 600 evra, ili 9 682 520 dinara. Za oko 82 000 evra možete kupiti stan u od 40 kvadrata u Mirjevu. U ovom beogradskom naselju za 80 kvadrata morali biste da izdvojite skoro duplo više, gledajući najjeftiniju ponudu među oglasima, 140 000 evra.
Da li su stanovi u Zvorniku skupi?
Posmatrajući primere stanova "na dan" i stanova koji se izdaju na mesečnom nivou u odnosu na Beograd, ne možemo reći da postoji velika razlika u odnosu cene i kvadrata ili cene i usluge, te možemo zaključiti da u odnosu na poziciju i razvijenost Zvornika, i te kako je skupo iznajmljivati stan u gradu na Drini.
No, iako su stanovi koji se prodaju jeftiniji u Zvorniku, moramo uzeti u obzir da je nepisano pravilo da cene u glavnim i većim gradovima budu veće, te da je cena kvadrata u Zvorniku i Beogradu "srazmerno skupa".
Bonus video:
(Espreso)