pravila i obaveze
KOJA PRAVILA MORATE ISPUNITI AKO IZDAJETE "STAN NA DAN"? Kazne za njihovo NEPOŠTOVANJE su baš "PAPRENE"!
Fizičko lice u ugostiteljskom objektu domaće radinosti može da pruža samo usluge smeštaja
U poslednje vreme, osim za kupovinu budućeg doma, stanovi se kupuju i za izdavanje na dan. Cene su zbog toga dodatno porasle.
Izdavanje stana na dan je dobra prilika da zaradite dodatni novac koji će biti dopuna budžetu. Ono što se, u međuvremenu promenilo, otkako je stan na dan utihnuo kao opcija zbog korone i blokada - jeste da se mnoge nekretnine danas izdaju za potrebe rada, odnosno kao apartmani za rad.
Promenilo se i to da je kontrola veća, ali i dalje nedovoljna kada je reč o nesavesnim stanodavcima - mnogi uopšte ne plaćaju porez.
Podsetimo zbog toga na tri obavezna pravila:
- porez plaćaju svi oni koji izdaju stan na dan.
- svi koji izdaju svoje apartmane ili stanove na dan u obavezi su da prijave svoj prihod od izdavanja.
- ukoliko izdajete sopstvenu nekretninu drugom licu na dan u obvavezi ste da podneste poresku prijavu.
A šta vam je potrebno za izdavanje stana na dan?
Fizičko lice u ugostiteljskom objektu domaće radinosti može da pruža samo usluge smeštaja. Pored toga potrebno je da posedujete rešenje kojim se kategoriše taj objekat.
Navedene usluge može da pruža i član domaćinstva vlasnika ili suvlasnika, naravno uz njihovu pisanu saglasnost. Pored nabrojanog, moraju da se poštuju i zdravstveni uslovi i redovno obavljaju zdravstveni pregledi u skladu sa zakonom.
Pružanje ovakve usluge može se vršiti i preko posrednika, a to znači da se pre stupanja u poslovni odnos mora potpisati ugovor sa tim posrednikom. Za pružene ugostiteljske uslige potrebno je izdati račun u dva primerka, od kojih se jedan uručuje korisniku, a drugi zadržava lice koje je pružalac usluge. Fizičko lice je dužno da izdate račune čuva dve godine od datuma izdavanja
Zakonom je propisano i da boravišnu taksu plaća fizičko lice u utvrđenom godišnjem iznosu na propisan način. Vlada Republike Srbije donela je uredbu kojom je uređen način i visina plaćanja boravišne takse od strane fizičkih lica.
Pored navedenog fizičko lice je dužno da ispuni i druge obaveze propisane Zakonom, posebno u delu isticanja, odnosno utvrđivanja cene smeštaja i stavljanja istih na uvid; pridržavanja istaknutih, odnosno na drugom mestu objavljenih cena; unošenja podataka o korisniku usluge smeštaja dnevno i uredno na propisan način i drugo.
Pružanje ove turističke usluge uređeno je Zakonom.
Bonus video:
(Espreso / Blic Biznis)