MARIJA JE IMALA RUSE ZA PODSTANARE, A ONDA JE USLEDIO POTPUNI PREOKRET: Očajna je, a nije jedina kojoj se to dešava

Danas potpuni obrt na tržištu izdavanja stanova, i u Beogradu, ali i šire. I to samo 10 meseci od momenta kada se u prestonici tražio stan više i kada se zbog dolaska Rusa svaki kvadrat naplaćivao i više nego "papreno". Marija je stan izdavala pre godinu dana i nije mogla da se "odbrani" od Rusa i dobrih ponuda, ovih dana jedva je našla stanara i to za manje para.

Cene stanarina koje su krajem prošle godine, pa i koji mesec ranije, preko noći "uzletele" i za"običan" stan se kretale oko 500 evra, sada su niže i do 30 odsto, a tražnja je neuporedivo manja. Stanodavci koji su tada nekretninu mogli da izdaju po bilo kojoj ceni, danas, i na spuštenu kiriju jedva pronalaze stanare.

Da je prošla euforija koju su nam na tržište nekretnina doneli Rusi, pokazuje i statistika, ali tvrde i stanodavci koji su istu nekretninu izdavali i prošlog i ovog leta, i to u potpuno drugačijim okolnostima. Tada su u jednom danu imali "bezbroj poziva" i mogli su da izdaju stan i bez gledanja, na reč preko telefona. Danas taj proces izgleda mirno, bez panike, a čak i spuštena cena deluje previše.

Marijina je prošle godine postavila oglas u 15:30, a prvi poziv je usledio posle samo pola minuta. Za sat i po vremena od objavljivanja oglasa, dobila je čak 76 poziva i bezbroj poruka, uglavnom od ruskih državljana koji su bili spremni da stan rentiraju odmah. Ovih dana ponovo je oglasila isti stan i bila je to potpuno drugačija priča.

"Bilo je interesovanja, ali ne mnogo. Za dva sata desetak poziva, ali ništa mnogo, jako, stresno. Ljudi su dolazili, gledali, ali nije tu bilo nikakve panike i žurbe, već su tražili vremena da razmisle, a stekla sam utisak da im je i cena od 400 evra bila previsoka", kaže za "Blic Biznis" Marija iz Beograda.

Marija, koja inače izdaje jednosoban stan u centru grada, se našla u dilemi da li je preterala sa visinom kirije. Ona je svoj stan 5 godina unazad izdavala za 330 evra, a prošle godine je podigla na 400 evra. Da se priča sa Rusima "slegla" svedoči i to da joj se na oglas javila samo jedna Ruskinja zainteresovana za iznajmljivanje stana.

Marijina priča je prošle godine izgledala totalno drugačije. Svi koji su se javljali su bili mladi ljudi ispod 35 godina sa namerom da nekretninu iznajme na duži boravak, a imajući u vidu da je njen stan u centru, što je njima bilo i najvažnije, interesovanje za iznajmljivanjem stanova je bilo veliko.

"Verujem da kolika god da je oglašena cena, stan bi se svakako izdao. Tražila sam 400 evra, ali i da sam tražila više ne bi im bio problem. Verujte mi mogla sam da tražim i 600 evra i sigurno bih našla stanara", rekla je Marija tada, i dodala da nije želela da koristi situaciju i određuje nerealnu cenu Rusima, već je za prvobitnu cenu izdala domaćim stanarima.

Rusi napuštaju Beograd

Više od 200.000 Rusa je od početka rata u Ukrajini, u tri velika talasa, stiglo u Srbiju. Otvorili su skoro oko 4.000 firmi, potpuno "poremetili" tržište nekretnina, pre svega u Beogradu, na prvi pogled se prilično lako uklopili u novu sredinu...

Većina onih koji su dolazili u Srbiju su mahom obrazovani mladi ljudi iz urbanih sredina koji su ostajali na kratko, a bilo je i onih koji su već tada planirali da ostanu. Slika danas je potpuno drugačija. Mnogi su našu zemlju napustili, a oni koji su ostali shvatili su da postoje i druga mesta po Srbiji gde je život jeftiniji, pa tako oslobodili veliki broj stanova po centru, a to je uzrokovalo i pad kirija.

Podaci sajta za oglašavanje nekretnina pokazuju da su kirije u Srbiji pale su i do 100, pa i 150 evra u proseku u poslednjih nekoliko meseci. I ono što je dobra vest za podstanare jeste da se takav trend i nastavlja. Samo u u junu cene stanarine na pojedinim beogradskim opštinama pale su u proseku za 9 odsto, a sličan pad zabeležen je i u Novom Sadu i drugim gradovima širom Srbije.

Bonus video:

(Espreso / Blic)