SVE O POREZU NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA: Evo koji je ROK za PLAĆANJE i kako se podnosi PRIJAVA!

Šta je porez na prenos apsolutnih prava?

Porez na prenos apsolutnih prava predstavlja plaćanje uz naknadu kod prenosa:

• Prava svojine nepokretnosti
• Prava intelektualne svojine
• Prava svojine na upotrebljavanom motornom vozilu
• Prava korišćenja građevinskog zemljišta
• Ko plaća porez na prenos apsolutnih prava

Obveznik poreza na prenos apsolutnih prava kod kupoprodaje nepokretnosti je prodavac. Ukoliko se ugovorom o prodaji nepokretnosti ugovori da teret plaćanja poreza padne na kupca, rešenje o plaćanju poreza koje donosi Poreska uprava i dalje glasi na prodavca.

Ko se oslobađa oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava

Od oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava postoje izuzeci u slučajevima:

• Sticanja apsolutnog prava na koji se plaća PDV
• Sticanja prava svojine na posebnim delovima nepokretnosti deobom suvlasničke zajednice
• Prenosa apsolutnih prava po osnovu prelaska privatne u državnu svojinu
• Porez na prenos apsolutnih prava se ne plaća na prenos prava svojine u slučaju kupovine prvog stana kada se kupcu prvog stana vraća PDV za kupovinu stana.

Kolika je poreska stopa na prenos apsolutnih prava

Poreska stopa na prenos apsolutnih prava iznosi 2.5% od tržišne vrednosti nekretnine. Primera radi, ako se kupuje nekretnina u vrednosti od 100.000 EUR, poreska stopa na prenos apsolutnih prava će isnositi 2.500 EUR. Porez se plaća u RSD, po kursu Narodne banke Srbije na dan plaćanja poreza.

Rok za plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava

Nakon overe ugovora o kupoprodajii kod notara, rok za podnošenje prijave za prenos apsolutnih prava je 10 dana. Rok za plaćanje poreza je 15 dana od datuma dostavljanja rešenja o porezu na prenos apsolutnih prava.

Gde se podnosi prijava za porez na prenos apsolutnih prava

• Poreski obveznici mogu podneti prijavu:
• Direktno u opštini na kojoj se nekretnina nalazi ili putem pošte
• U elektronskom obliku preko portala Poreske uprave

Kako se podnosi prijava za porez na prenos apsolutnih prava online

Za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava potreban je obrazac PPI-4. Prilikom podnošenja elektronske prijave putem portala Poreske uprave, potreban je digitalni sertifikat (PPI-4) na osnovu kog se vrši prijava. 1. U odeljku e-Porezi potrebno je izabrati opciju ''Popunite aplikaciju''

2. Nakon prijave se unosi korisnikov PIN, a nakon toga korisnik unosi PIB/JMBG, a nakon toga se bira vrsta poreske prijave. Potrebno je izabrati obrazac PPI-4

3. Sledeći korak je unos podataka o poreskoj prijavi i poreskom obvezniku. Nakon izvršenog unosa, bira se akcija “Sačuvaj”.

Bonus video:

(Espreso / Kredium, Maja Milinčić)