PREKO 9.000 EVRA ZA JEDAN KVADRAT: Na ovim lokacijama u Beogradu se nalaze NAJSKUPLJI STANOVI! (INFOGRAFIKA)

Trend rasta cena nekretnina koji je počeo u pandemijskoj 2020. godini nastavio se i ove godine. Stručnjaci predviđaju da će cene nekretnina u velikim gradovima nastaviti da rastu i to iz dva razloga. Pre svega, zbog povećane tražnje porašće i cene, a drugi razlog je inflacija, koja će pogurati cene nekretnina.

Kada se posmatra ukupna količina novca na tržištu nepokretnosti, samo u Beogradu je u prvom kvartalu 2022. godine investirano 807,9 miliona evra, što je polovina ukupnog ulaganja u nekretnine u Srbiji u ovom periodu. Najskuplji kvadrat stana prodat je u Beogradu na vodi, po ceni od 9.115 evra, pokazuje poslednji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.

Kada je reč o statističkim parametrima cena stanova, pojedine opštine u srpskoj prestonici i dalje beleže enormne cene kvadrata, kako novogradnje, tako i starogradnje.

Još jedan važan faktor koji je uticao na povećane cena nekretnina u Srbiji u poslednjih par meseci je i kriza u Ukrajini. Procenjuje se da trenutno u Srbiji boravi oko 100.000 Rusa i oko 20.000 Ukrajinaca. Mnogi od njih kupili su kartu u jednom smeru. Za početak masovno su počeli da zakupljuju stanove, pre svega dobro opremljene, na odličnim lokacijama, uglavnom u Beogradu i Novom Sadu, skupe i luksuzne.

Njihovo interesovanje za najam kvadrata, kažu agenti, u prestonici ne jenjava, ali se u poslednje vreme pojačava interesovanje za kupovinu. Kapital zarađen u Rusiji ipak se vrti tržištem nekretnina u Srbiji, pre svega zahvaljujući našim građanima koji se posle godina rada tamo vraćaju u domovinu.

Dok je za neke kupovina nekretnine jedan od najstresnijih događaja u životu, pojedinci to obave kao od šale. Prva odluka je svakako odabrati lokaciju na kojoj će se kupiti nekretnina, dok je druga važna odluka da li kupiti novu ili staru gradnju.

Nov luksuzni kompleks Beograd na vodi, na opštini Savski venac ima i najskuplje stanove. Ovde se mogu naći stanovi od više stotina kvadrata, ali i garsonjere od tridesetak kvadrata.

Na Dedinju se mogu pronaći vile od po nekoliko miliona evra...

Pored očiglednih pogodnosti u vidu prostora, kao i lokacije, ovi stanovi imaju jednu zajedničku osobinu, a to je svakako luksuz. Oni svojim vlasnicima nude terase, dodatne pogodnosti, bezbednost i sigurnost, kombinovane sa maksimalnim komforom.

Što se ponude stanova tiče, na osnovu javno dostupnih podataka o stanovima za prodaju u Beogradu, redakcija Bloomberg Adria sastavila je listu najskupljih stanova u Beogradu. Cene su u evrima.

Najskuplji stan trenutno nalazi se u samom centru Beograda, u Knez Mihailovoj, a takođe ovo je jedini stan u ponudi na opštini Stari grad. Ostale nekretnine nalaze se ili na opštini Vračar ili Savski venac.

Primetili smo da je najskuplji kvadrat na Vračaru - 7.088 evra, a stan se nalazi kod Hrama Svetog Save.

3.500.000 - 7.609 evra po kvadratu - Knez Mihailova, Stari grad

3.000.000 - 5.825 evra po kvadratu - Kod Kliničkog centra, Savski venac

2.800.000 - 7.000 evra po kvadratu - Sanje Živanovica, Senjak, Savski venac

2.469.888 - 6.466 evra po kvadratu - Hercegovačka, Beograd na vodi, Savski venac

2.469.888 - 6.469 evra po kvadratu - Hercegovačka, Beograd na vodi, Savski venac

2.200.000 - 4.400 evra po kvadratu - Sanje Živanovića, Senjak, Savski venac

1.850.000 - 7.088 evra po kvadratu - Kod Hrama Svetog Save, Vračar

1.772.000 - 6.789 evra po kvadratu - Kod Hrama Svetog Save, Vračar

1.750.000 - 7.085 evra po kvadratu - Neznanog junaka, Dedinje, Savski venac

1.628.550 - 6.930 evra po kvadratu - Resavska, Savski venac

1.561.888 - 6.973 evra po kvadratu - Hercegovačka, Beograd na vodi, Savski venac

1.557.688 - 6.955 evra po kvadratu - Hercegovačka, Beograd na vodi, Savski venac

1.550.000 - 3.827 evra po kvadratu - Kod Hrama Svetog Save, Vračar

1.540.500 - 6.500 evra po kvadratu - Krunski venac, Vračar

1.534.000 - 6.500 evra po kvadratu - Krunski venac, Vračar

1.500.000 - 3.704 evra po kvadratu - Mutapova, Vračar

1.500.000 - 7.075 evra po kvadratu - Admirala Gerpata, Savski venac

1.500.000 - 5.245 evra po kvadratu - Milana Tepića, Dedinje, Savski venac

Tradicionalno, stanovi su najpopularnija nepokretnost, a raste i potražnja za garažama. Odmah iza stanova su građevinska zemljišta, kuće i poljoprivredna zemljišta.

(Espreso)